Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-10-28 |
| Endenergiebedarf | 275.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 238.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 143,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 218,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 876,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 75,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1935 |
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn-Ohrwege und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss viel Potenzial. Das Erdgeschoss ist funktional aufgeteilt und umfasst zwei Küchenbereiche, von denen einer direkten Zugang zur Terrasse gewährt, sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer; darüber hinaus stehen ein Duschbad mit WC, eine Diele, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Flur mit Zugang zur seitlichen Zuwegung und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Büro, ergänzt durch einen Flur. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Der große Terrassenbereich lädt mit einer Teichanlage, einem Grillkamin und einer ansprechenden Grünfläche zum Verweilen ein. Ein Nebengebäude sowie eine offene Garage in der seitlichen Auffahrt runden das Angebot ab. Im hinteren Bereich des Grundstücks besteht die Möglichkeit, einen abtrennbaren Bauplatz zu nutzen (siehe Seite 8 und 9).
-Dachkonstruktion des Hauptgebäudes ist als Krüppel-Walmdach ausgeführt, während die Nebengebäude mit Sattel- und Flachdächern gestaltet sind
-Eingangsaußenbereich ausgestattet mit einem Vordach
-Außenmauerwerk mit roten Klinkersteinen gestaltet
-weiße Holzeingangstür mit Glasausschnitt; nicht einsehbar
-Holzzwischendecke zum Obergeschoss
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Edelstahlbriefkasten mit Einwurf oben; weiße Zeitungsrolle im unteren Bereich
-Sichtschutz des Grundstücks durch einen umliegenden Holzzaun
-seitliche Zufahrt belegt mit grauen Pflastersteinen
-Terrassenüberdachung aus Wellplatte gefertigt mit umliegenden gestrichenen Pfosten; graue Pflastersteine im Terrassenbereich
-praktischer Grillkamin im Terrassenbereich; Wasserhahn zur Bewässerung der Rasenfläche ist vorhanden
-großzügige Teichanlage im Garten; eingezäunt durch einen Teichzaun
-PVC-Bodenbelag in der Küche; weiße Wandgestaltung
-Mosaikbodenfliesen im Duschbad in Verbindung mit hellgrünen Wandfliesen im Spritzbereich; ansonsten weiße Wandgestaltung; Sanitärobjekte weiß
-überwiegend Plattenheizkörper im Wohnhaus
-Teppichbodenbelag in diversen Räumlichkeiten
-Holzinnentüren in Verbindung mit Holzzargen
-Treppe/Geländer zum Obergeschoss in Holzausführung; Stufen mit Teppich belegt
-Flur im Obergeschoss mit Teppich verlegt
-Laminatfußboden im Schlafzimmer und Ankleidezimmer
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Kurpark sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Darüber hinaus sind direkte Anbindungen zu einem weitläufigen Wege- und Radwandernetz vorhanden, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht.
26160 Bad Zwischenahn
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
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