Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 78.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 35,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 46,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 11,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
**Energieausweis wurde beantragt**
Diese solide 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Sie ist die einzige Wohneinheit darin und über eine Außentreppe erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kochbereich, ein Wannenbad sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse in Südost-Ausrichtung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für praktischen Stauraum. Zudem gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich weitere gemeinschaftliche Flächen, die zur Nutzung durch die Bewohner zur Verfügung stehen.
Holzdeckenvertäfelung sowie Sichtbalkenlage im Bad sowie im Wohn- / Schlafzimmer
Bad mit grau-weißen Wand- und Bodenfliesen; Ausstattung mit einer Wanne, Waschbecken sowie WC
dunkelbraune Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Eingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten; innen weiß, außen dunkelbraun
Wohn- / Schlafzimmer mit Laminatboden versehen
Gasbrennwertheizung aus 2024; Beheizung der Räume mittels Heizkörper
Küche ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränken; helle Fronten, Arbeitsplatte in Holzoptik
Dachterrasse mit Holzboden sowie Geländer
Außentreppe mit Holzstufen
zugeordneter Abstellraum im Erdgeschoss mit Waschbecken
zugeordneter Pkw-Stellplatz vor dem Haus
Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Bad Zwischenahn in wenigen PKW- bzw. Fahrradminuten erreichbar. Ein Rad- und Wanderweg führt direkt in den Ortskern.
26160 Bad Zwischenahn
Deutschland
Deutschland
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
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Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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