Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-01-18 |
| Endenergiebedarf | 65.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 179.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Freitext zum Preis | inkl. Einbauküche |
| Hausgeld | 198,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 56,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 56,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2007 |
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus für betreutes Wohnen mit neun Wohneinheiten und ist deshalb ideal geeignet für Seniorenpaare oder alleinstehende ältere Personen. Über einen Aufzug ist die Wohnung im I. Obergeschoss bequem erreichbar. Sie verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einen Kochbereich mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Flur. Im Gebäude befinden sich gemeinschaftliche Auf-enthaltsräume, so dass Sie sich nach Bedarf täglich mit anderen Bewohnern des Hauses austauschen können. Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz stehen dieser Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Weiterhin können wir auf ein Neben-gebäude für Fahrräder und Mülltonnen verweisen.
-ca. 80 m² Gemeinschaftsfläche
-Hochwertige weiße Kunststofffenster; Verglasung mit Wärmeschutzglas (Wärmedämmwert 1,1 K nach DIN)
-sämtliche Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet
-Außenfensterbänke aus geneigten Verblendern, teilweise weiße Alufensterbänke; Innenfensterbänke aus Agglomarmor; in den Bädern (sofern vorhanden) gefliest
-Hauseingangstür mit 5-fach-Verriegelung; Haustür und Windfangtür über Taster elektrisch zu öffnen
-Zimmertüren aus Stahlzargen mit umlaufender Dichtung, Türblätter Buche beschichtet, Drückergarnitur
-Schließanlage für Hauseingangs-, Wohnungs- und Abstellraumtüren im Keller eingebaut
-Zentralheizung (Gas-Brennwertkessel) Fabrikat Brötje oder gleichwertig; Warmwasseraufbereitung über Warmwasserspeicher; Außentemperaturfühler vorhanden; der Gasverbrauch wird über elektronische Wärmemengenzähler im Heizungsraum oder in den einzelnen Einheiten abgelesen
-Heizkörper als weiße Flachheizkörper mit Thermostatventilen
-Notleuchten in den Flurbereichen und Gemeinschaftsräumen installiert
-Außenbeleuchtung an den Gebäudeausgängen, den Terrassen und Balkonen und am Fahrrad- / Geräteschuppen (mit separatem Bewegungsmelder) installiert
-Sprech- und Briefkastenanlage vorhanden
-Fußboden im Wohnzimmer mit Echtholzparkett versehen, offener Durchgang zur Küche
-Küche mit Einbauküche, Fronten in Buche hell, Arbeitsplatte grau gesprenkelt; Ausstattung mit 4-Platten-Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Edelstahlspüle und Einbaukühlschrank; weißer Fliesenspiegel; Boden in beige gefliest
-Bad mit barrierefreier Dusche inkl. Dusch-Sitz und Haltegriffen sowie mit seniorengerechtem WC (mit Aufsteh-Hilfe) und Waschbecken mit Stützgriffen ausgestattet; Boden in einem Terracotta-Ton gefliest, Wände ca. 2 m hoch gefliest mit umlaufender Bordüre
Sie wohnen in zentraler Lage in Edewecht. Alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, Banken, Bäckerei / Café usw. sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Buchhandlung mit Schreibwaren befindet sich direkt neben dem Gebäude.
26188 Edewecht
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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