Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Etage |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-08-06 |
| Wertklasse | G |
| Endenergiebedarf | 210.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 98.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 67,80 m² |
| Gesamtfläche ca. | 67,80 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
**Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet**
Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss und im I. Obergeschoss dieses Mehrfamilienwohnhauses. Die Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung sind vom Maße und von der Aufteilung exakt identisch. Beide verfügen über ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/ Gästezimmer, Duschbad, Abstellraum und Flur. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Pkw-Stellplatz sowie ein separater Geräteraum auf dem Hof. Der rückwärtige Gartenbereich kann von allen Bewohnern zusätzlich genutzt werden.
- gepflegte Wohnanlage mit Außenmauerwerk, verputzt, weiß gestrichen
- Walmdach mit roten Dachpfannen, teilweise neu gedeckt, neu isoliert (2008)
- Holzbalkenzwischendecke
- Treppenhaus wurde 2009 renoviert/gestrichen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. ca. 1985)
- Fenster-Außenrollläden vorhanden
- Holz-Innentüren, weiß gestrichen, teilweise mit Glasausschnitt
- Bad ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- beide Wohnungen seit September 2023 mit Brennwertheizungen ausgestattet; Erdgeschoss mit Durchlauferhitzer, I. Obergeschoss verfügt über eine Gastherme mit Warmwasserversorgung
- separater Geräteraum außerhalb des Hauses
- Fernsehempfang über Kabelanschluss
- Pkw-Stellplatz im Freien
Aschhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn. Dort befinden sich u.a. ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Das Ortszentrum Bad Zwischenahn erreicht man bereits nach 4 Pkw Minuten und bietet Ihnen Kureinrichtungen sowie sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Die Busanbindungen Richtung Bad Zwischenahn/Westerstede sowie Richtung Oldenburg ist fußläufig erreichbar.
26160 Bad Zwischenahn
Deutschland
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Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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