Modernes Architektenhaus mit Carport und Terrasse in ruhiger Wohnlage in Kirchhatten / nahe OL

Immobilie-ID: 427877

- Putzfassade als Außenwandaufbau von außen nach innen (1-schalige Konstruktion); Grund-
und Schlussbeschichtung auf Silikonholz-Basis, Oberfläche weiß
- Holzfassade in Teilbereichen; Außenwandaufbau von außen nach innen (2-schalige
Konstruktion); massives Lärchenholzprofil; TA/FI Konterlattung 20/40 mm; 240 mm
Mineralfaserdämmung, 12,5 mm Gipskartonbauplatte
- Innenwände aus KVH Holzständern (mind. 130 mm Stärke) mit eingelegter
Mineralfasserdämmung; Verkleidung der Wände beidseitig aus 12,5 mm starken
Gipskartonbauplatten in Verbindung mit 12 mm starken Grobspanplatten
- Decken zu den Räumen im Erdgeschoss aus KVH, S 10; Sichtholzbalken nach statischen
Erfordernissen; auf die Balkenkonstruktion wurde eine 22 mm starke OSB verlegt; raumseitig
wurde die Decke zwischen den sichtbaren Balken mit 9,5 mm starker Gipskartonbauplatte
versehen; zur Erhöhung der Schalldämmung wurden oberhalb der OSB 2 x 10 mm starke
Fermacellplatten verlegt; auf diese Konstruktion wurde der schwimmende Estrich eingebracht.
- schwimmender Estrich im Erdgeschoss 170 mm (bestehend aus ca. 120 mm Wärmedämmung,
WLG 035 und ca. 50 mm Zementestrich; schwimmender Estrich im Dachgeschoss 130 mm
(bestehend aus 40 mm Trittschalldämmung, 40 mm Wärmedämmung und 50 mm Zementestrich
auf 0,25 mm PE-Folie)
- Dachkonstruktion aus KVH, S 10; geneigtes Dach, 12,5 mm Gipskartonbauplatte, OSB-Platte;
Mineralwolldämmung nach Wärmebedarfsberechnung; schneeflugsicheres Unterdach mit
dampfdiffusionsoffener Folie nach DIN
- Dacheindeckung mit Zementdachpfannen (Firma Braas), Typ „Harzer Pfanne 7“, Farbe
anthrazit
- Fenster und Fenstertüren aus blockverleimtem Massivholz (Meranti); Verglasung als 3-fache
Wärmeschutzverglasung; verdeckt liegende Marken-Einhandbeschläge; abschließbar im EG
- elektrische Raffstores zu der Terrassenseite im EG und Galeriebereich sowie am Eckfenster im
Wohnzimmer
- Haustüranlage aus blockverleimtem Massivholz (Meranti); Profil Eurofalz 78 mm stark, mit
umlaufender, 2-facher Lippendichtung; drei Glasfelder, Glas-Art „master-carre“ mit zwei
waagerechten Querstücken; neutrale 3-fach-Wärmeschutzverglasung; 3-fach-Verriegelung,
Drückergarnitur
- Bad im Erdgeschoss ausgestattet mit ebenerdiger Dusche mit Doppel-Glastür, Waschbecken
und hängendem WC in weißer Ausführung
- Bad im Obergeschoss ausgestattet mit Wanne, abgemauerter, ebenerdiger Dusche,
Waschbecken und wandhängendem WC in weißer Ausführung; Handtuchheizkörper installiert
- Wände in den Bädern im Duschbereich mit Wandfliesen bis auf max. 2 m Wandhöhe; übrige
Bereiche mit Handwaschbecken, Wanne und WC bis auf max. 1,20 m Wandhöhe gefliest
- Einbauküche mit weißen Fronten und hellen Arbeitsflächen aus Massivholz, ausgestattet mit
Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle (alle Geräte von Fa. Bosch),
Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug (Fa. Elica); Fliesenspiegel im Bereich der
Arbeitsflächen im Kochbereich, Höhe ca. 60 cm
- Böden in Windfang / Diele, Kochbereich, Hauswirtschaftsraum, Dusche / WC, Bad und
Technikraum mit einem Belag aus keramischen Bodenfliesen in grau; ansonsten
Fußbodenarbeiten im Erd- und Obergeschoss als Stäbchenparkett aus Eiche
- Treppe als stabverleimte Holzwangentreppe in Hewea massiv; Trittstufen in Massivholz;
Handlauf in Hewea massiv; Brüstungs- und Geländerfüllungen mit Einscheiben-Sicherheitsglas;
Beleuchtung der Treppenstufen
- die gesamte Elektroinstallation wurde nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik
ausgeführt (detaillierte Informationen in der Original-Baubeschreibung)
- Heizungsanlage als Gas-Brennwertkessel, Fabrikat Brötje; Ausführung mit automatischer,
witterungsabhängig gesteuerter Regelung mit Nachtabsenkung und Außenfühler
- solarer Warmwasserspeicher 300 Liter, Cosmo Solar Flachkollektoren, Aufdachmontage
- Fußbodenheizung vorhanden