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Vollvermietung! 6-Parteienhaus in Hemelingen
Immobilie-ID: 427627

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Frontansicht
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Dachgeschoss
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Nein
Neubau
Mehrfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
499.000,00 €
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche ca.

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 28309
Ort Bremen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2025-04-28
Energieverbrauch-Kennwert 95.80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C
Gebäudeart

Preise

Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision 5 %
Mieteinnahmen
Ist, Periode JAHR
Ist 289.440,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 282,93 m²
Vermietbare Fläche ca. 282,93 m²
Wohneinheiten 6

Zustand

Baujahr 1900
Verkaufstatus Offen
Zustand Teil-Vollsaniert

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

Zum Verkauf als Kapitalanlage steht dieses voll vermietete 6-Parteienhaus in Bremen-Hemelingen.
Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren vor allem energetisch (WDVS, Heizungsthermen, Fenster, Dach) umfassend saniert. Doch auch die Wohnungen befinden sich durchweg in einem soliden, vermietbaren Zustand, sodass kein akuter Handlungsbedarf zur Modernisierung besteht.
Die Wohnungen sind aktuell vollständig vermietet. Hierdurch werden Mieteinnahmen in Höhe von 24.120,00 € jährlich erzielt. Durch eine bereits veranlasste Mieterhöhung für das Jahr 2025 werden diese zeitnah auf 25.380,00 € angepasst.
Dank der Nähe zu verschiedenen großen Arbeitgebern ist die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet sehr hoch, sodass längere Leerstände kaum existieren.
Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Immobilie. Gern lassen wir Ihnen aber alle weiteren Unterlagen und Bilder im näheren Gespräch zukommen und vereinbaren bei weiterem Interesse Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich ein noch besseres Bild der Immobilie zu verschaffen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Osten Bremens, dem Stadtteil Hemelingen. Er liegt direkt an der Weser und ist sowohl industriell als auch durch Wohngebiete geprägt. In Hemelingen gibt es bedeutende Gewerbe- und Industrieflächen, unter anderem das Mercedes-Benz-Werk. Gleichzeitig bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen, wie den Weseruferpark und Naherholungsgebiete an der Hemelinger Marsch. Die Verkehrsanbindung ist durch Autobahnen, Busse und Bahnen sehr gut, was Hemelingen zu einem wichtigen Knotenpunkt macht.

28309 Bremen
Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter

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Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co. KG

Jonas Krebs
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