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Eine Investition fürs Leben - " Domicil Le Titan"
Immobilie-ID: 428210

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Marktplatz
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Grundriss WE 20 Penthouse Wohnung
Grundriss WE 20 Penthouse Wohnung
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Nein
Neubau
Penthouse
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
671.025,20 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Heizungsart
Fern
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 92648
Ort Vohenstrauß
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-05-13
Wertklasse A
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 38.50 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 671.025,20 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 167,86 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 2024
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

In exklusiver Lage erwartet Sie ein Penthouse, das Eleganz und Funktionalität perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,86 Quadratmetern bietet dieses Objekt den idealen Rückzugsort und Raum zur Entfaltung. Die vier Zimmer sind klug geschnitten und erlauben eine flexible Nutzung als Wohn-, Arbeits- oder Freizeitbereiche.

Besonderen Wert legt dieses Penthouse auf Nachhaltigkeit: Die Energieeffizienzklasse A verspricht nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen zukunftsgewandten, verantwortungsbewussten Lebensstil.

Das Penthouse besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung.

Die Lage bringt obendrein den Vorteil einer guten Anbindung an die Infrastruktur kombiniert mit der Möglichkeit, sich in eine ruhige, private Atmosphäre zurückzuziehen. Klare Linien und zeitlose Architektur prägen das Gesamtbild und garantieren Nachhaltigkeit in Design und Wert.

Auf Wunsch kann ein Darlehen in Höhe von rund 120.000,00 € mit attraktiven Zinsen von 0,59 %, 1,45 % oder 1,66 % inkl. Tilgungszuschuss übernommen werden.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Zonen für optimalen Komfort
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen für eine warme Atmosphäre
- Modernes Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung und Heizung
- Energieeffizienzklasse A für nachhaltiges Wohnen und geringe Nebenkosten
- Großzügige Fensterfronten mit Dreifachverglasung für hervorragende Dämmwerte
- Elektrische Rollläden für maximalen Komfort und Sicherheit
- Innovatives Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Barrierefreier Zugang und Aufzug direkt ins Penthouse
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel
- Edle Badgestaltung mit Regendusche und stilvollen Armaturen

Lage

Diese attraktive Immobiliengelegenheit befindet sich in einer ruhigen Straße, die sich durch ein harmonisches Wohnklima auszeichnet. Hier schlägt das Herz der Oberpfalz, verbunden mit urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.

Die nahegelegene Realschule ist zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen, ebenso sind Grund- und Förderschulen in der direkten Umgebung.

Für Ihre tägliche Versorgung sind Supermärkte und Drogerien in circa 10 Gehminuten erreichbar, darunter ein großer ALDI Süd. Dies sorgt für ein hohes Maß an Bequemlichkeit im Alltag. Die Nähe zu verschiedenen Sportstätten, darunter ein modernes Sportzentrum erreicht man in weniger als 15 Minuten zu Fuß.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof Vohenstrauß eine kurze Autofahrt entfernt ist. Für Fernreisen liegt der nächstgelegene internationale Flughafen in Nürnberg etwa 130 Kilometer entfernt. Zudem sind die Autobahnen in alle Richtungen leicht zu erreichen.

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Impressum des Anbieters

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

Inhalt der Internetpräsenz:
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