Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 22889 |
| Ort | Tangstedt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-10-19 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 81.70 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 429.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,5 % inkl. MwSt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 125,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 466,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 154,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1984 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf über 125 m² Wohnfläche und insgesamt 154 m² Nutzfläche den idealen Raum zum Leben und Wohlfühlen - und das am Rande des herrlichen Rader Waldes. Die Immobilie besticht durch ein klassisches Satteldach mit lasierten Dachpfannen und einem attraktiven Verblender, der den charmanten Charakter des Hauses unterstreicht. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, deren Brenner im Jahr 2005 erneuert wurde. Die zweifach isolierverglasten Holzrahmenfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und im Erdgeschoss schützen Außenrollläden die Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten, ebenfalls aus dem Jahr 1984. Er bietet mit ca. 10 m² eine Oase des Lichts und ist direkt vom Essbereich aus zugänglich - der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Im Wohnzimmer sorgt ein dänischer HETA-Kaminofen (2012) für gemütliche Stunden am Kaminfeuer. Die moderne Einbauküche (2010) lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Die beiden im Jahr 2000 renovierten Bäder bieten zeitgemäßen Komfort. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett (2012) ausgestattet, das sich auch im Studio im Dachgeschoss wiederfindet. In den übrigen Räumen wurden strapazierfähiges Laminat und pflegeleichte Fliesen verlegt.
Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte ist durchdacht und bietet viel Platz und Flexibilität...
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre
Anja Jensen
04551/90169-13
22889 Tangstedt
Deutschland
Deutschland
Firma
Hinrichsen Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Olaf Hinrichsen | Anna Hinrichsen
Firmensitz
Bollmoor 2 | 23795 Klein Rönnau
Telefon: 04551 901690 - Fax: 04551 90169 -29
Zweigstelle
Dorfstraße 18 | 24629 Kisdorf
Telefon: 04193 7506940
E-Mail: info@hinrichsen-immobilien.com
Internet: www.hinrichsen-immobilien.com
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Eintragung unter: HRB 1375 SE
USt-Id: DE221862054
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1, Nr. 1 GewO erteilt durch das Amt Trave-Land | Waldemar-von-Mohl-Straße 10 | 23795 Bad Segeberg
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Eintragung in das Vermittlerregister gem. § 11a Abs. 1 GewO unter der Nummer: D-W-150-MJEQ-24