Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 23812 |
| Ort | Wahlstedt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-01-31 |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 133.33 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 289.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,5 % inkl. MwSt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 132,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 657,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Sofort möglich |
Dieser einladende Architekten-Winkelbungalow, in massiver Bauweise im Jahr 1979 errichtet, bietet Ihnen auf ca. 132 m² Wohnfläche ein behagliches und großzügiges Wohnambiente. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe auf einem herrlichen Grundstück von ca. 657 m², umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Die schöne Rotklinkerfassade und das klassische Satteldach verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Haus ist fast vollständig unterkellert und verfügt über 5 komfortable Zimmer. Die zweifach-isolierten Holzrahmenfenster und die breiten, bodentiefen Terrassenfensterelemente sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.
Die Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme. Der Grundriss ist durchdacht und schafft eine komfortable Wohnatmosphäre. Der praktische Windfang bietet ausreichend Platz für einen großen Garderobenschrank. Von hier aus gelangen Sie sowohl ins Gäste-WC und in den Keller als auch in die großzügige Wohndiele mit gemauertem, offenem Kamin. Das lichtdurchflutete, separate Esszimmer befindet sich praktischerweise direkt gegenüber der Küche, die viel Stau- und Arbeitsfläche bietet. Durch eine Flügeltür mit Glaseinsatz betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Markise.
Komfortabel ist auch das helle Ankleidezimmer, welches Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Das Vollbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC ist zwar aus dem Baujahr, aber sehr gepflegt. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Blick in den hinteren Garten vervollständigen die Erdgeschossebene.
Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in diesem durchdachten Architektenbungalow, der alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und gemütliches Familienleben bietet. Es gibt zwar noch das ein oder andere zu tun, aber am Ende belohnen Sie sich mit einem tollen Bungalow zu einem attraktiven Preis.
Fordern Sie am beisten gleich das ausführliche Exposé mit allen Fotos und weiteren Informationen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre
Anja Jensen
- Einladender Architekten-Winkelbungalow in massiver Bauweise aus dem Jahr 1979
- 5 komfortable Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 132 m²
- Herrliches ca. 657 m² großes Grundstück in zweiter Reihe umgeben von Einfamilienhäusern
- Ruhige Anwohnerstraße
- Gepflegter, sichtgeschützter Garten mit Pflanzbeeten, Baumbestand und großer Rasenfläche
- Große, teilüberdachte Terrasse mit Südwestausrichtung und elektrischer Markise
- Fast vollständig unterkellert
- 2-fach-isolierte Holzrahmenfenster
- Breite, bodentiefe Terrassenfensterelemente sorgen für viel Licht
- Ein Vollbad und separtes Gäste-WC im Erdgeschoss, zusätzliches Duschbad im Keller
- Zentralheizung, Fernwärme
- Rustikal gemauerter Kamin in der Diele für wohlige Wärme
- Durchdachter Grundriss sowohl im Erdgeschoss als auch im Keller
- Bodenbelege: Fliesen und in den Schlafzimmern Teppichboden
- Massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Stahlschwingtor
- Zugang von der Garage in den Garten
- Große, gepflasterte Hoffläche mit zwei Außenstellplätzen
Die zentral gelegene Kleinstadt im Grünen Wahlstedt besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Die etwa 9.500 zufriedenen Einwohner haben die Möglichkeit alle namhaften Discounter zu nutzen, Friseure, Ärzte und Schulen sowie Kindergärten aufzusuchen oder aber sich in zahlreichen Vereinen aktiv wie passiv einzubringen. Ein kleines Theater und ein Schwimmbad sorgen für besondere Unterhaltung. Nahe gelegene Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Über die Autobahn A21 und die Bundesstraßen B432, B205 und B206 gelangt man schnell in alle Teile des Landes und in die Metropolregion Hamburg, ganz entspannt reist man auch im Zug oder Bus ab Wahlstedt.
Innerörtliche Lage:
Der Bungalow befindet sich in gepflegter und begehrter Lage Wahlstedts, zentrumsnah dicht an der Ladenpassage. Von hieraus sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Ärzte fußläufig gut zu erreichen. Zum Bahnhof oder der Autobahn A21 sind es nur wenige Minuten Fahrzeit.
Weitere Informationen zu Wahlstedt erhalten Sie unter den Internetadressen:
www.wahlstedt.de
www.theater-wahlstedt.de
www.tennis-wahlstedt.de
www.sportverein-wahlstedt.de
Entfernungen:
9 km Kreisstadt Bad Segeberg
24 km Neumünster
28 km Bad Oldesloe
28 km Bad Bramstedt
45 km Lübeck
49 km Landeshauptstadt Kiel
50 km Hamburger Flughafen
23812 Wahlstedt
Deutschland
Deutschland
Firma
Hinrichsen Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Olaf Hinrichsen | Anna Hinrichsen
Firmensitz
Bollmoor 2 | 23795 Klein Rönnau
Telefon: 04551 901690 - Fax: 04551 90169 -29
Zweigstelle
Dorfstraße 18 | 24629 Kisdorf
Telefon: 04193 7506940
E-Mail: info@hinrichsen-immobilien.com
Internet: www.hinrichsen-immobilien.com
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Eintragung unter: HRB 1375 SE
USt-Id: DE221862054
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1, Nr. 1 GewO erteilt durch das Amt Trave-Land | Waldemar-von-Mohl-Straße 10 | 23795 Bad Segeberg
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Eintragung in das Vermittlerregister gem. § 11a Abs. 1 GewO unter der Nummer: D-W-150-MJEQ-24