Lade ...

7+1 Attraktives Investment: Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus in einem gepflegten Ensemble
Immobilie-ID: 427589

{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Collage
Collage
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
EFH oder WGH
EFH oder WGH
Ensemble
Ensemble
EFH oder WGH
EFH oder WGH
EFH oder WGH
EFH oder WGH
EFH oder WGH
EFH oder WGH
EFH oder WGH
EFH oder WGH
EFH oder WGH
EFH oder WGH
MFH Erdgeschoss
MFH Erdgeschoss
MFH 1.OG und 2.OG
MFH 1.OG und 2.OG
MFH Kellergeschoss
MFH Kellergeschoss
EFH Erdgeschoss
EFH Erdgeschoss
EFH Obergeschoss
EFH Obergeschoss
EF Dachgeschoss
EF Dachgeschoss
EFH Kellergeschoss
EFH Kellergeschoss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Mehrfamilienhaus
Hausart
1.995.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
670 m²
Wohnfläche ca.
1,231 m²
Grundstücksfläche ca.
26
Zimmer

Ausstattung

Bad
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 61440
Ort Oberursel
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2032-12-02
Energieverbrauch-Kennwert 155.50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 1.995.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Ist, Periode JAHR
Ist 79.188,00 €
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 670,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.231,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 670,00 m²
Badezimmer 9
Balkone 6
Gewerbeeinheiten 1
Garagen/ Stellplätze 8
Terrassen 1
Wohneinheiten 7
Zimmer 26

Zustand

Baujahr 1973
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.231 m² befinden sich zwei Immobilien, die sich in einem gepflegten Zustand präsentieren und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Immobilie 1: Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973)
Das erste Gebäude ist ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 439 m². Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Die durchdachte Bauweise und funktionale Raumaufteilung garantieren Komfort und eine hohe Vermietbarkeit über lange Zeiträume.

Immobilie 2: Einfamilienhaus oder Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1922)
Das zweite Gebäude ist ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 231 m², das früher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Wohnhaus oder als Objekt mit gemischter Nutzung. Ihr historischer Charakter und die vielseitigen Potenziale machen dieses Haus besonders attraktiv.

Lage und Zustand
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Durch die solide Vermietbarkeit des Mehrfamilienhauses und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Einfamilienhauses bietet diese Liegenschaft eine einmalige Chance, in eine werthaltige und zukunftssichere Anlageform zu investieren.
Zögern Sie nicht, diese wertvolle Liegenschaft mit ihren vielfältigen Optionen zu besichtigen!

Lage

Die Stadt Oberursel liegt im Spannungsbogen der dynamischen Metropolregion Frankfurt und dem Naturpark Hochtaunus. Auch aufgrund seiner geografischen Lage ist Oberursel sowohl als Beschäftigungs- als auch Wohnort beliebt.

Oberursel liegt direkt an der A661 mit Verbindung zur A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 27 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linien U3 und S5 schaffen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an allen S-Bahn-Bahnhöfen.

Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über regionale Produkte bis hin zur Feinkost.

Das schulische Angebot beinhaltet vielfältige Schultypen und Kinderbetreuungsangebote.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.

Lade Kartenansicht
Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters

Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen

E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55

Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach

Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472

Verbraucherinformationen:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net

Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Zurück
Weitere Informationen
Technisch notwendige Cookies
sid und sid_key

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Diese Cookies identifizieren Sie gegenüber dem Shop mit einer eindeutigen Kennung, z.B. um den Warenkorb zu speichern.

language

Laufzeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert die aktuell verwendete Sprache.

displayedCookiesNotification

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Cookie-Einwilligung des Besuchers der Website.

allowTracking

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Benutzung von Tracking-Cookies.

aHistoryArticles

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert eine Liste der zuletzt angesehenen Artikel.

Tracking Cookies
_fbp

Gültigkeit: 3 Monate

Beschreibung: Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender.

_ga

Gültigkeit: 2 Jahre

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

_gid

Gültigkeit: 1 Tag

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Einstellungen
Akzeptieren
Cookie-Hinweis

Cookies und ähnliche Technologien werden auf vr-wohnen.de verwendet, um unsere Inhalte und Angebote für Sie stetig zu verbessern. Durch Klicken auf OK oder durch Anklicken von Inhalten auf unseren Websites stimmen Sie der Verwendung dieser Cookies und ähnlicher Technologien zu. Ihre Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.

Technisch notwendige Cookies
Tracking Cookies

Einstellungen verwalten Alle akzeptieren