Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Boden |
Fliesen |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 63110 |
| Ort | Rodgau |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-11 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 105.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 169.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 366,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 65,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Diese schöne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Splitlevel-Design und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die helle, zeitlose Fliesengestaltung verleiht den Räumen eine freundliche Ausstrahlung.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein praktischer Abstellbereich neben der Wohnungstreppe sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Wannenbad ist sauber und gepflegt, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer großen Fensterschiebetür, die für viel Tageslicht sorgt und den Wohnraum optisch erweitert.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, und ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerverschlag im Untergeschoss runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist bereits geräumt und eignet sich ideal sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden, teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben knapp 45.000 Menschen.
Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.
63110 Rodgau
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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