Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 63571 |
| Ort | Gelnhausen / Meerholz |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2030-04-05 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 134.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 850.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 446,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 597,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 446,00 m² |
Zustand
| Baujahr | 1935 |
| Verkaufstatus | Offen |
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Gelnhausen-Meerholz. Das Objekt bietet acht Wohneinheiten, die sich auf 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verteilen – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert: Eine effiziente Gasheizung wurde 2019 installiert, die Dachisolierung 2014 erneuert und verschiedene Wohnungen in den letzten zehn Jahren renoviert. Die Ausstattung der Einheiten ist solide und ansprechend, was zur nachhaltigen Vermietbarkeit beiträgt.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch die beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Das Haus bietet stabile Mieteinnahmen und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Neueinsteiger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt!
Eine konkrete Auflistung der Renovierungsarbeiten sowie eine Mietaufstellung liegt vor und kann bei Bedarf zugesendet werden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und mittig im Main-Kinzig-Kreis liegt die Kreisstadt Gelnhausen mit seinen Stadtteilen Hailer, Meerholz, Roth, Haitz und Höchst auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Fulda.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A66 Richtung Frankfurt und Fulda. Weiterhin verfügt die Stadt Gelnhausen mit Ihren Stadtteilen über insgesamt drei Bahnhöfe und somit eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ein öffentlicher Flugplatz für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen ist im Westen der Stadt ebenfalls zu finden.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Stadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
In Gelnhausen und seinen Ortsteilen stehen insgesamt 10 städtische Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung. Das schulische Angebot umfasst Grundschulen in fast allen Stadtteilen sowie Haupt- und Realschulen und ein Gymnasium.
63571 Gelnhausen / Meerholz
Deutschland
Deutschland
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
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Zuständige Aufsichtsbehörde:
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Kreisverwaltung Offenbach
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63128 Dietzenbach
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
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