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Freistehendes Einfamilienhaus mit ganz viel Platz für die ganze Familie
Immobilie-ID: 427142

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Titelbild
Titelbild
Küche
Küche
Essbereich
Essbereich
Großzügiges Badezimmer
Großzügiges Badezimmer
Gartenansicht_
Gartenansicht_
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Gästezimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohn-Essbereich mit Kachelofen
Wohn-Essbereich mit Kachelofen
Doppelgarage
Doppelgarage
KG
KG
EG
EG
OG
OG
DG
DG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
899.000,00 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche ca.
822 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Sauna
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 61267
Ort Neu-Anspach
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2034-08-27
Energieverbrauch-Kennwert 87.60 kWh/(m²*a)
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 899.000,00 €
Käuferprovision Keine zusätzliche Käuferprovisio
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 822,00 m²
Nutzfläche ca. 190,00 m²
Badezimmer 3
Balkone 1
Schlafzimmer 5
Seperate WCs 2
Garagen/ Stellplätze 3
Terrassen 2
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1992
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Endlich Platz für alle! Dieses großzügig konzipierte Haus in zentraler Lage Neu-Anspachs besticht durch eine Gesamtwohnfläche von über 300 m² und zusätzliche Raumreserve im Dachgeschoss. Allein der Wohn- und Essbereich ist über 70 m² groß und sorgt mit einem gemütlichen Kachelofen für einen besonderen Blickfang. Mehrere Terrassen ermöglichen in den warmen Monaten sogar noch eine weitere Ausdehnung in den wunderschönen Garten. Die Küche überzeugt ebenfalls mit entsprechendem Komfort. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Gäste-/ oder Arbeitszimmer.
Im Kellergeschoss gibt es zwei weitere frei nutzbare Zimmer, die ebenfalls über reichlich Tageslicht verfügen. Ein Wellnessbereich mit Sauna, XXL-Dusche und Fußbecken sowie weitere Abstellräume ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad, sowie ein weiteres großes Badezimmer und zwei Kinder- oder Schlafzimmer.
Das bereits in Wohnraumqualität ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Räume, die in der Wohnflächenberechnung allerdings noch gar nicht erfasst sind.
Eine Doppelgarage und ein Carport sichern Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Sicher lassen sich an der ein oder anderen Stelle auch ein paar Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Substanziell ist dieses Haus jedoch in Ordnung, was auch der Energieausweis widerspiegelt. So wurde z.B. die Heizung erst im Jahr 2021 ausgetauscht und erneuert. Am besten, Sie bilden sich Ihr eigenes Urteil und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen die Details vor Ort.

Lage

Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt - so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man nach ca. 35 Kilometern Fahrt Frankfurt. Hier leben viele junge Paare, Familien und Senioren, die genau das und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten schätzen.

Die A661 ist ca. 13 Kilometer, die A5 ca. 15 Kilometer und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Über die RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) werden die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie Frankfurt erreicht. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Auf dem Flugplatz Neu-Anspach können Flugzeuge bis 2.000 kg und Hubschrauber bis 5.700 kg starten und landen.

Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

Neu-Anspach ist idealer Ausgangspunkt, um den Taunus zu erkunden. Und das ganz ohne Auto. Sie lieben Aktivitäten rund um Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten oder Skilanglauf in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands? Sie beginnen hier vor der Haustür. Unerlässlich ist auch ein Besuch im Freilichtmuseum Hessenpark. Original wieder aufgebaute Fachwerkgebäude bieten Einblicke in das Leben und Arbeiten der Menschen der letzten 400 Jahre.

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Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters

Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen

E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55

Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach

Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472

Verbraucherinformationen:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net

Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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