Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Fertigteile |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63477 |
| Ort | Maintal / Wachenbuchen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-03-19 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 156.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 450.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
|
||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 148,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 583,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 87,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maintal-Wachenbuchen. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 in Fertigbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 583 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Eine Garderobe und ein Windfang sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer befinden. Ein Kinderzimmer bietet weiteren Platz für die Familie oder kann flexibel genutzt werden. Ein Tageslichtbad ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Etage. Die Räume sind hell und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Der Zustand des Hauses entspricht weitgehend dem Baujahr, sodass hier individuelle Modernisierungen vorgenommen werden können.
Die Lage in Maintal-Wachenbuchen überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Wer ein Haus mit Potenzial sucht, um seine eigenen Wohnträume zu verwirklichen, findet hier eine hervorragende Gelegenheit.
Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Maintal ist die Stadt zwischen dem Main und weitläufigen Erholungsgebieten. Die vier Stadtteile verbinden historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte mit moderner Infrastruktur.
Anschlüsse bestehen über die A66 zur A661 und A45. Über die Regionalbahn besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt und Hanau. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63477 Maintal / Wachenbuchen
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net