Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentral |
| Möbliert |
Adresse
| Postleitzahl | 63110 |
| Ort | Rodgau / Weiskirchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG / 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-11-11 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 228.48 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 430,00 € | ||
| Kaution |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 530,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 39,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Verkaufstatus | Offen |
Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 39 m² befindet sich in einem gepflegten drei Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in ruhiger Feldrand Lage von Rodgau-Weiskirchen. Die Wohnung bietet auf ca. 39 m² ausreichend Platz für Singles oder Studenten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der optimalen Nutzung der vorhandenen Flächen bietet sie Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause.
Eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Kaltmiete: 430 €
Nebenkostenpauschale (inkl. Heizkosten): 100 €
Warmmiete: 530 €
Ein Kellerraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet ideale Bedingungen für ein komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Teilweise möbliert: Die Wohnung ist teilmöbliert (siehe Bilder) und bietet dadurch zusätzlichen Komfort.
Wohn-/Schlafbereich: Geräumiger, gut geschnittener Raum, der durch die Dachschrägen Gemütlichkeit verleiht.
Küche: Separater Raum mit einer Einbauküche sowie einem Kühlschrank.
Badezimmer: Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, plus Stauraum unter der Dachschräge.
Balkon: Der sonnige Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Flur: Der kleine Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird mit Öl beheizt.
Die Rollladenkästen wurden in diesem Jahr zusätzlich isoliert, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt.
Elektrische Rollläden.
Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden, teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben knapp 45.000 Menschen.
Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.
63110 Rodgau / Weiskirchen
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Seligenstädter Straße 52
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Telefax: 06104 80932–55
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Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
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63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
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