Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 65451 |
| Ort | Kelsterbach |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-08-12 |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 175.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.047.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
2,38 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 278,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 925,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 133,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
| Verkaufstatus | Offen |
Bei dem Haus handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus in 2-geschossiger Bauweise mit einer Doppelgarage aus dem Baujahr 1980 und sehr guten Stellmöglichkeiten direkt vor der Garage.
Von der Garage aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem sehr idyllischen und super großzügigen Garten.
Insgesamt besteht das Objekt aus zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 278 m² Wohnfläche, dabei verfügt die Erdgeschosswohnung über ca. 111 m² und die Wohnung im 1. Obergeschoss über ca. 93 m². Zusätzlich gibt es noch ein Dachstudio mit ca. 73 m² Wohnfläche.
Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Somit ist es vielfältig nutzbar, z. B. für die Großfamilie oder auch für Menschen, die es privat und beruflich nutzen wollen usw.
Im Kellergeschoss ist ein zusätzlicher Hobbyraum vorhanden, dieser kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 925 m².
Die Grundrisse der Wohneinheiten sind großzügig und modern. Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume gut belichtet. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig, die Badgestaltung und Innenausstattung entsprechen jedoch überwiegend nicht mehr den Wünschen an modernes Wohnen. Die Ausstattung wird daher gesamt als durchschnittlich beurteilt.
Kelsterbach ist durch seine Nähe zum Frankfurter Flughafen ein attraktiver Standort für Logistikunternehmen. Die Gemeinde liegt südwestlich von Frankfurt im Kreis Groß-Gerau.
Anschluss besteht über die B43 zur A66 und zur A3. Mit den RMV-Linien S8 und S9 können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 4 Kilometer entfernt.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige
Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“, vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen sowie dem Sport- und Wellnessbad.
65451 Kelsterbach
Deutschland
Deutschland
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
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