Ausstattung
| Bad |
Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Stein |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 64546 |
| Ort | Mörfelden-Walldorf |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-11 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 241.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 244.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 130,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 82,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 82,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 6 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Verkaufstatus | Offen |
Die gut geschnittene Dachgeschosswohnung im 3. OG in Mörfelden klingt wirklich nach einem attraktiven Wohnangebot!
Die Ausstattung mit einem Tageslichtbad, welches eine Wanne umfasst, sowie einem separaten Gäste-WC mit Tageslicht ist sehr praktisch und sorgt für eine angenehme Privatsphäre.
Es ist verständlich, dass die nicht übernehmbare Küche eine neue Einbauküche erforderlich macht, aber das gibt Ihnen die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit den drei Fensterelementen sorgt für viel Licht und eine warme Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Herzen der Wohnung ist.
Die Tatsache, dass die Warmwasseraufbereitung sowohl im Bad als auch in der Küche nur mit elektronischer Unterstützung möglich ist, ist ein wichtiger Punkt, den man beachten sollte.
Das geräumige Schlafzimmer und die zwei zusätzlichen Zimmer bieten viel Flexibilität – sie können als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Der zusätzliche Kellerraum ist ein weiterer Vorteil, um Stauraum zu schaffen, und der Pkw-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial und könnte ein wunderbares Zuhause für Einzelpersonen oder Familien darstellen. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung sicherlich interessant.
Wenn Sie noch weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf gehört zum Kreis Groß-Gerau und zeichnet sich durch Vielfalt aus, welche die Bürger sehr zu schätzen wissen. Der Flughafen Frankfurt liegt teilweise auf der Gemarkung Mörfelden-Walldorfs.
Anschlüsse bestehen zur A3, A5 und A67. Mit der RMV-Linien S7 und dem Regionalexpress können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
64546 Mörfelden-Walldorf
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net