Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
Adresse
| Postleitzahl | 63457 |
| Ort | Hanau / Großauheim |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-04-13 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 67.50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | KWK_FOSSIL |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 220.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 450,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 71,40 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die Ihnen einen angenehmen Außenbereich zum Verweilen bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen, aber nicht modernen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und erfüllt alle praktischen Anforderungen des Alltags.
Zwei gemütliche Schlafzimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung – ob als klassisches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das gepflegte Haus und die freundliche Nachbarschaft machen dieses Angebot besonders attraktiv. Mit einem Hausgeld von 450 € monatlich sind die anfallenden Kosten gut überschaubar.
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Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63457 Hanau / Großauheim
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net