Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne |
| Barrierefrei | |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Boden |
Fliesen |
| Energietyp |
Passivhaus |
| Heizungsart |
Zentral |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 60435 |
| Ort | Frankfurt am Main / Preungesheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2027-01-30 |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 32.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Kaltmiete | 1.900,00 € | ||
| Kaution |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 2.200,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 114,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2016 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 in Frankfurt-Preungesheim. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei zugänglich und bietet höchsten Wohnkomfort in einem energieeffizienten Passivhaus.
Die stilvolle und helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-/Essbereich hat eine Küchenzeile integriert. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Vor Einzug wird die Wohnung noch einmal gereinigt sowie frisch gestrichen!
Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, während die beiden anderen gleich groß sind und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten.
Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort: Beide sind mit einer Dusche ausgestattet, eines zusätzlich mit einer Badewanne und einem praktischen Spiegelschrank.
Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für eine Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Eingangsbereich und Flur schaffen eine einladende Atmosphäre.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind elektrische Rollläden, ein eigener Kellerraum sowie ein separater Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Raumaufteilung und hoher Energieeffizienz – ideal für Familien oder Paare, die komfortabel und nachhaltig in Frankfurt-Preungesheim wohnen möchten.
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Preungesheim ist ein schöner und ruhiger Stadtteil, der viele junge Familien anzieht. Breite, grün bewachsene Straßen mit bürgerlichen Jugendstilhäusern und Fachwerkhäusern geben dem Stadtteil sein Gesicht.
Der Stadtteil ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien sowie an das U-Bahn-Netz angeschlossen. Somit kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland. Mit dem Auto haben Sie hier einen direkten Anschluss an die A661.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
60435 Frankfurt am Main / Preungesheim
Deutschland
Deutschland
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Vertretungsberechtigter:
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Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net