Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 32257 |
| Ort | Bünde |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-04-10 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 87.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 335.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 118,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 318,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 40,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2000 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ideale Wohnbedingungen für Familien oder Paare. Im begehrten Stadtteil Spradow gelegen, vereint die Immobilie ländliche Ruhe mit der Nähe zum Bünder Zentrum.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, die zum Verweilen im Blick geschützten Garten einlädt. Während die lieben Kleinen im Garten spielen, entspannen Sie bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee auf Ihrer sonnigen Terrasse. Wie wärs? Die separate Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und der ebenerdige Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege im Alltag! Drei Schlafzimmer, ein schönes Tageslichtbad und ein separate WC für Ihre Gäste machen das moderne Zuhause komplett.
Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Mit modernen Böden, elektrisch steuerbaren Jalousien, einer noch jungen Heizungsanlage mit Bluetoothfähigen Thermostaten sowie einer Ausbaureserve für den größeren Platzbedarf sind die Zeichen auf entspanntes Familienleben gesetzt! Auch die eigene Garage mit Abstellraum überzeugt.
Nicht zuletzt punktet die herrliche Lage in südwestlicher Ausrichtung und mit Blick über die Felder!
Wir meinen: dies ist ein Glücksgriff für Ihr Familienleben in Bünde!
Neugierig?
Fordern Sie gleich ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau
+++ Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
+++ Gas-Brennwertheizung mit Bluetoothfähigen Heizkörpern
+++ Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang
+++ separate Küche
+++ drei Schlafzimmer
+++ Tageslichtbad, separates Gäste-WC
+++ ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
+++ Ausbaureserve vorhanden
+++ West-Terrasse
+++ Garage...
... und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/doppelhaushaelfte-buende-5679/
+++ Bünde-Spradow
+++ ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung
+++ mit Blick über die Felder und kurzen Wegen in die Bünder Innenstadt
+++ alle Dinge des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung
+++ Zentrum von Bünde mit dem Rad binnen 10 Minuten erreichbar
+++ Autobahnauffahrt A30 Osnabrück-Bad Oeynhausen ca. 10 min.
+++ Bahnhof ca. 5 Min. mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/doppelhaushaelfte-buende-5679/
für Sie zusammengestellt.
32257 Bünde
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.