Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49324 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-05 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 239.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 380.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 303,55 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 744,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 180,42 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Zimmer | 10 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Ein großes Platzangebot sowohl im Haus als auch im Garten bietet dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus in Zentrumslage von Melle. Zwei großzügig geschnittene Wohnungen bilden die Basis für ein entspanntes Miteinander mehrerer Generationen in getrennten Einheiten. Aber auch für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Wohnen mit zusätzlichen Mieteinkünften bietet das Wohnhaus perfekte Voraussetzungen.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die viel Freiraum für ein entspanntes Familienleben lässt.
Eine perfekt ausgerichtete Sonnenterrasse und der mit Hecken eingefriedete Garten lässt Raum für entspannte Freizeitstunden. Hier ist nicht nur Platz, um Kinder und Haustiere unbeschwert spielen zu lassen, sondern auch für Hobbygärtner, Sonnenanbeter, Barbecue-Freunde oder einfach, um die entspannte Tasse Kaffee auf der eigenen Terrasse zu genießen.
Im Obergeschoss steht eine ebenfalls großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit herrlich großem Balkon zur Verfügung. Da das Haus über zwei Eingänge verfügt, ist auch eine Vermietung der Obergeschosswohnung eine interessante Option. Und die zu erzielenden Mieteinkünfte unterstützen ggfs. die Finanzierung.
Viel Platz bietende Wohnräume mit großen Fensterfronten, die mit Sonnenlicht verwöhnen, separate Küchen mit Speisekammern, Tageslichtbäder und separate Gäste-WCs sowie ein großer Keller mit Hobbyräumen laden in beiden Wohnungen zum Wohlfühlen ein.
Eine Garage und mehrere Kfz-Stellplätze direkt vor der Tür runden das Wohnangebot ab!
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Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau
+++ Ein- bis Zweifamilienhaus
+++ massive Bauweise, voll unterkellert
+++ zwei Eingangstüren
+++ Gas-Zentralheizung
+++ z. Zt. zwei Wohnungen, auch als großes Einfamilienhaus nutzbar
+++ großzügige Raumaufteilungen, separate Küchen
+++ Süd-West-Terrasse und Balkon
+++ Tageslichtbäder und Gäste-WCs
+++ großer Garten
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Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
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https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5629/
+++ Melle-Mitte
+++ kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs
+++ Kindergärten, alle Schulformen fußläufig erreichbar
+++ Einkaufen, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
+++ gute Anbindung für Pendler nach Bielefeld und Osnabrück
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5629/
für Sie zusammengestellt.
49324 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 239.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.