Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 64546 |
| Ort | Mörfelden-Walldorf |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 02-2032 |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Wärmewert | 172,63 |
| Wertklasse | F |
| Ausstelldatum | 23.02.2022 |
| Endenergiebedarf | 172.63 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis |
|
||||
| Käuferprovision | Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mw | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| Nettorendite |
|
||||
| X-Fache | 39,64 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 588,00 m² |
| Bürofläche ca. | 420,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 1.008,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 962,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 420,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 1.008,00 m² |
| Gewerbeeinheiten | 2 |
| Wohneinheiten | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Dieses in 1986 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Wohnungen, 1 Ladengeschäft und 1 Gaststätte befindet sich in zentraler Lage von Mörfelden-Walldorf, im Stadtteil von Walldorf.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erforderliche Instandhaltungen wurden regelmäßig vorgenommen.
Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit einer Bebauung in zweiter Reihe.
Gewerbe:
Gaststätte:
- Größe: ca. 240 m²
- Erdgeschoss links + 1. Obergeschoss links
- Ausschank mit Theke
- Kundentoilette - Damen und Männer getrennt
- Komplett ausgestattete Gastroküche
- Vermietet seit: 08/2016
Ladengeschäft:
- Größe: ca. 90 m² Erdgeschoss + 90 m² Untergeschoss
- Erdgeschoss rechts + Untergeschoss
- 2 x Toilette
- Teeküche
- Vermietet seit: 01.01.2022
Wohnen:
Wohnung 1. Obergeschoss rechts:
- Größe: ca. 154 m²
- 3,5 Zimmer
- Badezimmer innenliegend - mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Vermietet seit: 09/2017
Wohnung 2. Obergeschoss links:
- Größe: ca. 86 m²
- 3 Zimmer
- Badezimmer innenliegend - mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon
- Vermietet seit: 09/2019
Wohnung 2. Obergeschoss rechts:
- Größe: ca. 133 m²
- 4 Zimmer
- Badezimmer innenliegend - mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon
- Vermietet seit: 11/2019
Wohnung Dachgeschoss links:
- Größe: ca. 75 m²
- 2,5 Zimmer
- Badezimmer innenliegend - mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon
- Vermietet seit: 09/2010
Wohnung Dachgeschoss rechts:
- Größe: ca. 140 m²
- 4,5 Zimmer
- Badezimmer innenliegend - mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Großer Balkon
- Vermietet seit: 08/2020
Keller:
- Vollständig unterkellert
- Kellerraum/-verschlag - je Wohneinheit - zur Eigennutzung
Parken:
- 11 Stellplätze (von Mietern des Wohnhauses genutzt)
- 1 Doppelgarage (nicht vermietet)
- 3 Einzelgaragen(vermietet)
Heizung:
- Elektro-Fußbodenheizung
- Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Mörfelden-Walldorf, ca. 34.000 Einwohner, verfügt über ideale Verkehrsanbindungen an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof und Geschäfte des täglichen Lebens sind in der Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de
64546 Mörfelden-Walldorf
Deutschland
Deutschland
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.