Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Laminat |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Carport |
Adresse
| Postleitzahl | 24980 |
| Ort | Wallsbüll |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-11-20 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 79,00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstelldatum | 20.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 230.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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| Mieteinnahmen |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 79,58 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 336,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 8,15 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2002 | ||
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Vermietet |
Sie betreten den Hausflur seitlich, direkt neben dem Carport von der Auffahrt aus. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume, auch in das ebenerdige Duschbad. Ein Barrierearmes wohnen ist somit aktuell gegeben.
Das Dachgeschoss lässt sich grundsätzlich um etwa 40m² weiter ausbauen.
Wie sie den Bildern entnehmen können, ist die Ausstattung des Objektes zeitlos modern und gepflegt.
Für weitere Details fordern Sie gerne das Exposé an.
Wallsbüll ist eine knapp 1000 Einwohner große Gemeinde und liegt nur etwa 15 Minuten entfernt von Flensburg. Tolle Fuß- und Radwege führen durch die waldreiche, weitläufige Natur in der Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage an der B199 macht den Ort auch für Berufspendler sehr interessant – Arbeiten in der Stadt und Wohnen auf dem Land! Durch neue Baugebiete ist die Gemeinde immer weiter gewachsen und profitiert von der Nähe zum Ort Schafflund, in dem eine umfangreiche Infrastruktur und vielseitige Versorgungseinrichtungen vorhanden sind. Für die Kleinen ist ebenfalls direkt im Ort gesorgt: Ein Kindergarten mit verlängerten Öffnungszeiten bereitet hier auf die Grundschule vor. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die Freizeitanlage mit Abenteuerspielplatz, die zur Verbesserung der eigenen Infrastruktur und zur Belebung der sich verstärkenden Naherholung im Flensburger Umlandbereich erstellt wurde und die tolle, naturnahe Lage unterstreicht.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.wallsbuell.de und www.amt-schafflund.de!
24980 Wallsbüll
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
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