Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 24983 |
| Ort | Handewitt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-07-22 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 22.07.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 252,00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 170,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 677,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1968 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2021 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Timmersiek. Es bietet eine gute Basis für ein komfortables Zuhause und ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche und Stauraum schafft.
Im Keller gibt es Feuchtigkeitsprobleme. Im Winter muss aktuell regelmäßig Wasser, in bestimmten Ecken, manuell abgesaugt werden. Es sind bereits Pumpen und Drainagen vorhanden, dieses System könnte weiter ausgebaut werden. Die baulichen Nebenanlagen sind in die Jahre gekommen. Eine Besichtigung mit Erklärung vor Ort ist sehr lohnenswert, da es schlimmer klingt, als es ist. Melden Sie sich gerne nach Anforderung des Exposés für einen Termin bei uns.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen großen, schönen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im oberen Bereich sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 verbaut, während im Erdgeschoss klassische Holzfenster erhalten geblieben sind. Im Jahr 2016 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Eine Einliegerwohnung, die ohne getrennte Zähler integriert ist, ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung.
Insgesamt bietet dieses Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Käufer, die in einer soliden Immobilie mit Potential ihr neues Zuhause kreieren möchten, oder Ihr Geld in zwei Wohneinheiten anlegen wollen.
Für weitere Bilder und Details fordern Sie gerne das Webexposé an.
Timmersiek gehört zu Handewitt und ist ein schöner, beschaulicher Wohnort, der zum einen dörfliches Wohnen bietet und zum anderen eine optimale Verkehrsanbindung.
Von dem angebotenen Objekt aus, erreicht man die Bundesstraße 199 und die Autobahn 7 in wenigen Minuten. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Handewitt in nur 200m Entfernung. Alternativ erreicht man den Ortskern von Handewitt, den Wiesharder Markt, auch gut direkt mit dem Fahrrad über grüne Felder und Wiesen. Des Weiteren besticht die Lage mit ihrer Nähe zu Flensburg und Dänemark und schafft somit ideale infrastrukturelle Voraussetzungen! In Timmersiek gibt es neben einigen mittelständischen Unternehmen auch eine Kindertagesstätte.
Der Hauptort liegt nur ca. 4 km von hier entfernt und ist aufgrund seiner überzeugenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung ein stark nachgefragter und beliebter Wohnort für Jung und Alt! Die durch Handewitt laufende Bundesstraße 199 ist die Querachse gen Nordfriesland und den beliebten Nordseeinseln. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden gedeckt. Ärzte, ein Kindergarten, eine Schule sowie diverse Freizeitmöglichkeiten und Vereine befinden sich in der Umgebung. Im Laufe der Jahre ist die Gemeinde unter anderem genau deswegen immer weiter gewachsen und regelmäßig entstanden neue Wohngebiete.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.gemeinde-handewitt.de.
24983 Handewitt
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. Straßburger Str. 8 77694 Kehl E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de Website: https://www.verbraucher-schlichter.de Telefon: +49 7851 / 79579 40 Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Str. 8
77694 Kehl
E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de
Website: https://www.verbraucher-schlichter.de
Telefon: +49 7851 / 79579 40
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/