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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Immobilie-ID: 426669

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Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Ladenfläche mit Eingangstür
Ladenfläche mit Eingangstür
Ladenfläche Ansicht I
Ladenfläche Ansicht I
Ladenfläche m. Schaufenster
Ladenfläche m. Schaufenster
Wohnen, Ansicht I
Wohnen, Ansicht I
Gäste-WC
Gäste-WC
Duschbad, Ansicht III
Duschbad, Ansicht III
Küche, Ansicht I
Küche, Ansicht I
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Wohnzimmer, Ansicht II
Wohnzimmer, Ansicht II
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Neubau
Kauf
Vermarktungsart
210.000,00 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral

Adresse

Postleitzahl 24768
Ort Rendsburg
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2028-07-23
Primärenergieträger Gas
Wertklasse G
Ausstelldatum 24.07.2018
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 210,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 210.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen
Ist 11.220,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 131,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 6,70 m²
Gesamtfläche ca. 206,96 m²
Grundstücksfläche ca. 139,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 206,96 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Zimmer 6

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1890
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 1988
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1890 befindet sich in zentraler Lage von Rendsburg und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade und Geschossdecken wurden 1978 saniert, zur gleichen Zeit wurde die rechte Haushaushäfte abgebrochen und neu aufgebaut. 1988 wurde ein Wanddurchbruch zur Vergößerung der Gewerbefläche und der Wohnnungen durchgeführt.
Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit zwei großen Dachgauben zur Straßenseite, das mit dunklen Betondachsteinen eingedeckt ist.
Das Erdgeschoss beherbergt eine attraktive Gewerbefläche, die derzeit vermietet und als Ladenfläche genutzt wird. Diese Fläche eignet sich ebenso hervorragend als Bürofläche und bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei große Schaufenster bieten exzellente Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen aller Art. Der zentrale Eingangsbereich kann werblich sehr gut genutzt werden. Zwei Markisen über den Schaufenstern und dem Eingang bieten bei Bedarf angenehmen Schatten. Die Laden- bzw. Bürofläche hat eine Nutzfläche von ca. 75,96 m², davon entfallen ca. 50,14 m² auf den Verkaufsraum. Die restliche Fläche verteilt sich auf Lagerflächen und ein WC. Im Technikraum befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, die das gesamte Haus mit Wärme versorgt. Die Gewerbefläche ist überwiegend mit Rauhfaser tapeziert. Der Verkaufsraum erhielt 2019 einen zeitlosen und pflegeleichten Design-Bodenbelag. In den Lagerflächen ist Teppichboden verlegt. Innerhalb des Verkaufsraums wurden zwei kleine Bereiche als Umkleideräume abgeteilt, die auch als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden können. Die Kaltmiete (Staffelmietvertrag) beträgt derzeit 645 € netto. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,94 m² Wohnfläche, die bisher vom Eigentümer bewohnt wird und frei übergeben werden kann. Beim Betreten der Wohnung empfängt sie ein schöner Flur von dem aus man Zugang zur Küche, den Essbereich mit Zugang zum ca. 6,7 m² großen Balkon, dem Tageslichtbad, einem separaten WC, dem großen Wohnzimmer und einem Durchgangszimmer erhält. Vom Durchgangszimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Die Räume sind nur durch eine Leichtbauwand getrennt und können bei Bedarf wieder entfernt werden. Die 3- Zimmer Dachgeschosswohnung bietet ca. 54,06 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Sie verfügt über einen kleinen Flur, von dem aus die Küche, das Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer erreichbar sind. Vom Durchgangszimmer gelangt man ins Tageslichtbad und das Wohnzimmer. In der Küche sorgt ein Boiler für warmes Wasser. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 290 €.

Lage

Die Kreisstadt Rendsburg bildet das wirtschaftliche und kulturelle Herzstück der Region Mittelholstein mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Ferner gibt es Kindergärten, ein überdurchschnittliches Bildungsangebot mit sämtlichen Schulen, Ärzte, Imland-Klinik sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kultur kommt mit Landestheater, Kinos, Museen und einem breitgefächerten Veranstaltungskalender ebenfalls nicht zu kurz.
Die günstige und zentrale Lage im Herzen Schleswig-Holsteins gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung (A 7 und A 210, Bundes- und Landesstraßen, Bahnhof sowie Kreis- und Sportboothafen plus Rendsburg-Port). Somit ist Rendsburg verkehrstechnisch sowohl an die Nord-Süd-Achse als auch an die Ost-West-Achse optimal angebunden. Außerdem liegt die beliebte Kreisstadt am überregional bekannten Nord-Ostsee-Kanal, der Rendsburg mit den beiden Meeren auf dem Wasserweg verbindet.
Auch die naturbelassene Eider durchfließt das Rendsburger Stadtgebiet.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie gern in unserem vollständigen Exposé. Dieses beinhaltet weitere Fotos, den Grundriss, die genaue Adresse sowie weitere Eckdaten zur Ausstattung. Gehen Sie gemeinsam mit uns gut vorbereitet in eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen!

Oft gehört zu der passenden Immobilie auch das passende Finanzierungsangebot und Versicherungspaket. Auch hier unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Kolleginnen und Kollegen gern - sprechen Sie uns an!

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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