Achtung !!! Wohnhaus mit großen zusätzlichen Flächen aus ehemaligem Gewerbe für vielseitige Nutzung möglich

Immobilie-ID: 424506

Das im Jahr 1910 erbaute Gebäude wurde als Wohnhaus mit Bäckerei (Backstube mit Verkaufsladen) errichtet. Die ehemaligen Gewerberäume stehen heute als zusätzliche Flächen für Wohnraum, Hobby, Party oder als Stellfläche für Fahrzeuge zur Verfügung. Diese Räume befinden sich alle im Erdgeschoss und haben zum Teil eigene Zugänge von Außen, so dass auch eine Fremdvermietung möglich wäre.

Die ehemalige Backstube mit ca. 48 m² Fläche an der linken Gebäudeseite, kann z. B. durch Herstellung einer Zufahrt als Garage genutzt werden. Dazu sind die Fenster an der Vorderseite zu entfernen und die entstandene Öffnung bodentief zu vergrößern. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind natürlich auch denkbar, da der Zugang zu diesem Raum auch durch den Nebenraum (ca. 18 m²) mit Außentür und/oder durch das Wohnhaus gegeben ist.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei Zimmer, ein Gäste WC, eine Küche und das ehemalige Ladengeschäft. Es sind zwei Zugänge von Außen vorhanden. Einer von der rückwärtigen Hofseite und einer von der Straßenseite, der als Zugang zum Ladengeschäft genutzt wurde. Dadurch ist die Möglichkeit gegeben, die beiden vorderen Räume von den restlichen Wohnräumen des Gebäudes zu trennen und somit auch fremd zu vermieten.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind insgesamt 7 Zimmer, eine Küche und ein Bad (siehe Bilder). Die Räume sind zwischen 10 m² und 20 m² groß und bieten somit ein großzügiges Wohnen für die ganze Familie.

Hinter dem Wohnhaus ist durch die U-förmige Bauweise der vorhandenen Gebäude ein Hof entstanden, der Platz für mehrere Stellplätze bietet. 4 Garagen und ein weiterer Nebenraum sind zusätzlich vorhanden. Die Garagen sind teilweise vermietet. Die Mietverhältnisse können mit dem Kauf übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie dazu unsere angegebenen Kontaktdaten.