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Hier kommt jeder gern nach Hause.
Immobilie-ID: 428115

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Wohnzimmer -gestaged-
Wohnzimmer -gestaged-
Ess-/Wohnraum
Ess-/Wohnraum
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro -gestaged-
Kinderzimmer/Büro -gestaged-
Bad
Bad
Flur
Flur
Tiefgarage
Tiefgarage
Lageplan
Lageplan
Energieskala
Energieskala
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
238.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
74 m²
Wohnfläche ca.
2
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Tiefgarage

Adresse

Postleitzahl 86956
Ort Schongau
Land Deutschland
Etage 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-06-18
Energieverbrauch-Kennwert 114.90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger ERDGAS_SCHWER
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 238.000,00 €
Käuferprovision 2,975 % incl. MwSt.
Hausgeld 461,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 74,00 m²
Nutzfläche ca. 16,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1984
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

Hier präsentiert sich Ihnen ein Schmuckstück mit tollem Rundumblick. Vor allem die äußerst gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage Schongau´s wird Sie begeistern.
Das ansprechende Treppenhaus mit nur 6 Parteien führt Sie zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind nach Ost, Nord und West ausgerichtet und ermöglichen so einen tollen Rundumblick. Der Flur empfängt Sie mit Platz für Garderobe und Schränke. Hieraus besteht direkter Zugang in alle Räume. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das 2. Schlafzimmer mit Terrassentüre zum westseitigen Balkon. Dieses Zimmer wird aktuell als Büro genutzt.
Gegenüber, Richtung Osten, liegt das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, Waschbecken und WC. Genießen Sie den hellen Raum bei einem ausgiebigen Bad.
Anschließend folgt das schöne Schlafzimmer mit 2 gegenüberliegenden Fenstern. Es bietet viel Platz für ein großes Bett und Schränke für Kleidung und Stauraum.
Geradeaus betreten Sie die komplett abtrennbare helle Küche. Dort haben Sie ausreichend Platz und Stauraum. Außerdem können Sie direkt in den großen lichtdurchfluteten Wohnraum weitergehen und am geräumigen Esstisch Ihre Mahlzeit servieren. Eckige Erkerfenster machen den Raum besonders und die großen Fenster nach Westen sowie der zweite Zugang zum Balkon bringen viel Licht. In dieser Wohlfühlatmosphäre können Sie sich auf der Couchlandschaft entspannt zurücklehnen.

Die gemütliche, farbenfrohe Wohnung, kann natürlich bei Selbstbezug schlichter und edel gestaltet werden. Als Beispiele sehen Sie sich gerne die überarbeiteten Bilder an.

FAZIT: In diese Wohnung kommt man gerne heim.

Ausstattung

- helle große Räume mit gutem Grundriss
- Fußbodenheizung
- überdachter Westbalkon
- großer, trockener Kellerraum
- allgemeiner Fahrradraum im Keller
- Baujahr Gasheizung: 2009 lt. Energieausweis

Im Kaufpreis enthalten ist die Tiefgaragenbox. Sie ist separat absperrbar (Hausgeld 15,- EUR/mtl.).

Die Wohnung ist momentan vermietet. Gerne erhalten Sie hierzu weitere Informationen.

Lage

Die Stadt Schongau mit ihrer historischen Altstadt und knapp 13.000 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland.
Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Apotheken usw., so dass Sie für den täglichen Bedarf optimal versorgt sind.

Der Altlandkreis Schongau ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Aufgrund vieler Industrie- und Handwerksbetriebe wird Fachpersonal immer gesucht.

Schongau hat eine Grundschule, Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium, welche auf kurzem Weg zu erreichen sind. Hinzu kommt der Berufschulkomplex mit vielen Fachrichtungen sowie 11 Kindergärten, teilweise mit Hortgruppen.

Fußläufig gelangen Sie in einigen Minuten zu Supermärkten, einer Bäckerei, Metzgerei und Bekleidungsgeschäften sowie in die Altstadt und ans Schulzentrum. Ebenfalls finden Sie abwechslungsreiche Gastronomie-Angebote vor.
Inmitten einmaliger Natur bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.
So lassen die gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege Sportlerherzen höher schlagen und eignen sich perfekt dazu, mit der Familie die wunderbare Natur in unmittelbarer Nähe zu erkunden. Oder Sie besuchen das Sport- und Freizeitbad Plantsch mit großem Saunabereich, die vielen Kinderspielplätze, Bikepark, Eisstadion, Tennisplätze, zwei Sporthallen mit Sportstadion, den Lechbadeplatz Lido und vieles mehr.
Den Bürgern bietet sich somit vom sportlichen bis zum kulturellen Freizeitangebot (wie beispielsweise dem Schongauer Sommer mit historischem Markt oder der Musikschule) ein buntes Spektrum.

Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einem Bahnhof und mehreren Bundesstraßen gut angebunden.
Die Landeshauptstadt München ist lediglich ca. eine Autostunde entfernt und auch mit der Bahn über Weilheim und Starnberg in ca. 75 min. sehr gut erschlossen. Auch die umliegenden Städte wie z.B. Landsberg, Weilheim, Kaufbeuren und Füssen sind in ca. 30 min. mit dem PKW erreichbar.

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Sonstige Angaben

Für alle Angaben haftet der Eigentümer.

(Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.)

Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 08861-676 625 oder 08861 -676-6962 Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters
Firmenname Raiffeisenbank Pfaffenwinkel eG
Anschrift Bahnhofstraße 26, D 86971 Peiting
Telefon 08861 / 676-0
Vertretungsberechtigter Mario Lindauer, Stephan Rupprecht
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)

Graurheindorfer Str. 108

53117 Bonn
Handelsregister GNR 2360
Ust.-Id DE 128 374 727
Weiteres Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse lautet: mail@raiba-pfaffenwinkel.de

Firma: Raiffeisenbank Pfaffenwinkel eG

Vertretungsberechtigter: Mario Lindauer, Stephan Rupprecht und Thomas Landes

Strasse: Bahnhofstraße 26

PLZ/Ort: D-86971 Peiting

Telefon: 08861 / 676-0

Fax: 8861 / 676-660

E-Mail: mail@raiba-pfaffenwinkel.de

Homepage: www.raiba-pfaffenwinkel.de/

Handelsregister: GNR 2360

Handelsregisternummer: Amtsgericht München

Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)



Graurheindorfer Str. 108



53117 Bonn

Berufskammer: IHK für München und Oberbayern

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128 374 727

Weiteres: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse lautet: mail@raiba-pfaffenwinkel.de

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