Bilder sagen mehr als Worte

Immobilie-ID: 429467

Liebevoll renoviertes Bauernhaus

Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1728 besticht durch seine traditionelle Bauweise mit liebevoll restaurierten Details. Die Kombination aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten schafft ein einzigartiges Wohngefühl.

Durch die Eingangstür betreten Sie den linken Teil des Gebäudes, welcher unter Denkmalschutz steht. Die Haustür sowie der Flur sind im Originalzustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche und ein gemütliches Wohnzimmer. Das Highlight stellt hier der gut erhaltende und funktionsfähige Brotbackofen in der Küche dar. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Bad und zwei Schlafzimmer. Der Dachboden kann zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden.
Durch die großzügige Scheune gelangen Sie zu einem kleinen WC und dem Heizungsraum. Die Treppe nach oben führt zum zweiten Wohnteil des Gebäudes, welcher nicht unter Denkmalschutz steht. Hier befindet sich eine liebevoll eingerichtete Bibliothek, mit originalen Wandausschnitt aus dem Baujahr. Auf derselben Etage steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse zur Verfügung, auf welcher Sie die Abendstunden ausklingen lassen können. Direkt nebenan ist ein weiterer Raum, welcher als Arbeits-und Durchgangszimmer fungiert und zu einem Schlafzimmer und einem Büro führt.
Für Ihre Gartengeräte bzw. weitere Lagerfläche finden Sie Platz in einem separaten Raum, der vom Garten aus zugänglich ist. Zum gemütlichen Beisammensein lädt der kleine Garten ein. Daneben können Sie Ihre Autos parken.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 110 m². Die ausgebauten Räume in der Scheune haben eine Fläche von ca. 78 m². Für hier eine separate Wohneinheit zu nutzen, müsste ein Bad und eine Küche eingerichtet werden. 

Dieses Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare. 

Aufgrund des Denkmalschutzes ist hier kein Energieausweis notwendig. 

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
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