Haus für Individualisten in Ortsrandlage

Immobilie-ID: 423053

- Wohnhaus mit großer Garage in naturnaher Ortsrandlage

- 4 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Garage, Wohnmobilgarage

- Wohnfläche ca. 110 m², Ursprungsbaujahr um 1900, fast vollständig entkernt

- in 2001 nochmals umfangreich renoviert und modernisiert

- Dach: Naturschiefer- und Eterniteindeckung, Ölzentralheizung aus 2001

- Fenster: überwiegend Kunststoff, weiß, doppelt verglast

- gepflasterte Hof-/Parkfläche, Grundstück gesamt ca. 429 m²

Energieausweis in Vorbereitung


Dieses ursprünglich vor 1900 erbaute Haus wurde weitgehend entkernt und in 2001 nochmals umfangreich renoviert und modernisiert. Heute stellt sich die Immobilie als ideales Zuhause für einen Singlehaushalt oder ein Paar dar. Aufgrund der naturnahen Lage und der herrlichen Umgebung sowie der Nähe zum Moseltal, bietet das Haus auch ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Ferienhaus. Dabei ist die Wohnmobilgarage an der Rückseite des Gebäudes sicher ein besonderes Plus.
Das insgesamt 429 m² große Grundstück ist pflegeleicht, bietet aber dennoch die Möglichkeit einen kleinen Garten anzulegen und draußen zu sitzen und in geselliger Runde zu grillen und zu feiern. Insgesamt ist dieses Haus keine 0815-Immobilie, aber allemal ein gemütliches Zuhause.



Raumprogramm:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele
Wohnzimmer
Wohnküche
Flur
Badezimmer mit Wanne und Dusche

Obergeschoss:
Flur
3 Schlafzimmer
Duschbad



Ausstattung:
Dach: straßenseits Naturschiefereindeckung aus 2001, rückseitig Eterniteindeckung
Heizung: Ölzentralheizung aus 2001
Fenster: überwiegend Kunststoff, doppelt verglast
Bad im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche, neues Bad im Obergeschoss mit Dusche
Elektro- und Wasserleitungen überwiegend in 2001 erneuert
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Laminat
Garage ins Haus integriert, Neben- und Kellerräume
Wohnmobilgarage / Werkstatt an der Rückseite des Gebäudes
gepflasterte Hof- / Stellfläche und Vorgarten