Lade ...

Wohn- und Geschäftshaus in Berschweiler bei Baumholder
Immobilie-ID: 427255

{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Bild1
Bild1
Restaurant EG
Restaurant EG
Bierstube EG
Bierstube EG
Bierstube mit Blick ins Restaurant EG
Bierstube mit Blick ins Restaurant EG
Separate Raum im EG
Separate Raum im EG
Damen Toilette EG
Damen Toilette EG
Herren Toilette EG
Herren Toilette EG
Deko
Deko
Deko
Deko
Saal OG
Saal OG
Fremdenzimmer Schlafraum
Fremdenzimmer Schlafraum
Fremdenzimmer Badezimmer
Fremdenzimmer Badezimmer
Wohnung in Renovierung
Wohnung in Renovierung
Wohnung in Renovierung
Wohnung in Renovierung
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
490.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
356 m²
Wohnfläche ca.
1,161 m²
Grundstücksfläche ca.

Adresse

Postleitzahl 55777
Ort Berschweiler bei Baumholder
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Preise

Kaufpreis 490.000,00 €
Käuferprovision 3,570 %

Flächen

Wohnfläche ca. 356,17 m²
Grundstücksfläche ca. 1.161,00 m²
Nutzfläche ca. 579,13 m²

Zustand

Baujahr 1977
Beschreibung

Es wird Zeit für etwas Neues?
Eine neue Herausforderung, eine Geschäftsidee die Sie nun endlich verwirklichen möchten?

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Berschweiler bei Baumholder. Das Objekt besteht aus einer Bierstube, einem Restaurant , einem großen Saal für Feiern und Veranstaltungen, zwei Fremdenzimmern und vier Wohnungen.

Sie können die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen nutzen. Ob weiterhin mit Bierstube mit Restaurant oder doch lieber ein schöner Laden. Hier können Sie sich verwirklichen.

Eine Kernsanierung fand 1977 statt. Das Dachgeschoss wurde dabei mit Dachziegeln eingedeckt.
Strom, Wasser und Abwasserleitungen sowie die Heizungsrohre sind auch aus dem Jahr 1977.
1997 wurde die letzten Umbaumaßnahmen getätigt und sind bis heute so vorzufinden.

Anfang dieses Jahres wird das Anwesen an die Nahwärme angeschlossen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- Windfang
- Bierstube
- Restaurant
- Kleiner Nebenraum für eine kleine Gruppe
- Flur
- Damentoilette
- Herrentoilette
- Küche mit Speiseaufzug
- Flur, Abstellfläche
- Gewölbekeller
- Heizungsraum
- Personal WC
- Büroraum

1. Obergeschoss:

- Saal mit Platz für bis zu 140 Personen (barrierefrei und kann durch eine Trennwand zu 1/3 oder 2/3 geteilt werden)
- Herrentoilette
- Damentoilette
- Behindertentoilette
- Abstellraum
- Fremdenzimmer 1
- Fremdenzimmer 2

Wohnungen:
- Am Markt 5, 1. OG ca. 70m² (vermietet)
- Am Markt 5, 2. OG ca. 60 m² (vermietet)
- Hauptstr. 1, EG ca. 56 m² (vermietet)
- Hauptstr. 1, 1. OG ca. 198 m² (vermietet)



Das Anwesen besitzt neben dem Biergarten vor dem Haus zusätzlich noch einen Innenhof, der im Sommer zur Außengastronomie genutzt werden kann. (Mobiliar für Biergarten ist vorhanden)
Für diesen Außenbereich gibt es eine Konzession bis 22 Uhr.


Beschreibung Restaurant:

Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet im Innenbereich etwa 40 Sitzplätze. Der Außenbereich, welcher im Frühjahr und Sommer gerne genutzt wird, bietet bei warmen Temperaturen zusätzlich noch Sitzmöglichkeiten.
Die Bierstube besteht aus einem großen Gastraum, ausgestattet mit einer Theke sowie zwei weiteren Nebenräumen.
Über einen großen Flur im Erdgeschoss befinden sich die Damen- und Herrentoiletten, dieser Zugang ist auch barrierefrei.

Im Anbau findet man die große Küche mit Kühlhaus, diverse Lagerräume, einen Gewölbekeller, zwei weitere Kühlhäuser sowie ein Tiefkühlhaus.

Im Obergeschoss befindet sich der Saal für Veranstaltungen. Die Speisen und Getränke können über den Speiseaufzug transportiert werden welcher direkt in die Küche führt.
Die Zugang zum Objekt behindertengerecht.

Die Gastronomie ist noch im Betrieb.


Weitere Informationen:

Baujahr: ca. 1870, kernsaniert und angebaut im Jahr 1977
Umbau zum jetzigen Stand im Jahr 1997
Garagen: Baujahr 1977, 2013 modernisiert
Bauweise: Massivbau
Außenverkleidung: Putz, Fliesen
Dach: Satteldach, Eindeckung mit Dachziegeln, teilweise erneuert Areal: 1.172 m2
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Stahlbetontreppe mit Naturstein, Holztreppe
Heizung: Ölzentralheizung, Umstellung auf Nahwärme
Warmwasserbereitung: über Heizungsanlage
Energieausweis: in Bearbeitung
Art der Stellplätze: 3 Garagen, 10 Stellplätze im Freien
Die 4 Wohnungen sind vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


55777 Berschweiler bei Baumholder
Deutschland

Lade Kartenansicht
Impressum des Anbieters
Firmenname Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Anschrift Schlossplatz 2, 55469 Simmern
Telefon 06533 76111
Vertretungsberechtigter Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),
Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn ,
www.bafin.de
Handelsregister Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach
Ust.-Id DE148116278

Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern

E-Mail: immobilien@volksbank-hunsrueck.de

Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach 320
Vorstand: Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes

Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),
Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn ,
www.bafin.de


USt.-IdNr.: DE148116278

Zurück
Weitere Informationen
Technisch notwendige Cookies
sid und sid_key

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Diese Cookies identifizieren Sie gegenüber dem Shop mit einer eindeutigen Kennung, z.B. um den Warenkorb zu speichern.

language

Laufzeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert die aktuell verwendete Sprache.

displayedCookiesNotification

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Cookie-Einwilligung des Besuchers der Website.

allowTracking

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Benutzung von Tracking-Cookies.

aHistoryArticles

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert eine Liste der zuletzt angesehenen Artikel.

Tracking Cookies
_fbp

Gültigkeit: 3 Monate

Beschreibung: Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender.

_ga

Gültigkeit: 2 Jahre

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

_gid

Gültigkeit: 1 Tag

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Einstellungen
Akzeptieren
Cookie-Hinweis

Cookies und ähnliche Technologien werden auf vr-wohnen.de verwendet, um unsere Inhalte und Angebote für Sie stetig zu verbessern. Durch Klicken auf OK oder durch Anklicken von Inhalten auf unseren Websites stimmen Sie der Verwendung dieser Cookies und ähnlicher Technologien zu. Ihre Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.

Technisch notwendige Cookies
Tracking Cookies

Einstellungen verwalten Alle akzeptieren