Ausstattung
Abstellraum | |
Ausstattungskategorie | Standard |
Bad |
Dusche Wanne Fenster |
Bauweise |
Massiv |
Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
Boden |
Fliesen |
Dachform |
Satteldach |
Gäste-WC | |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Zentral |
Kabel-Sat-TV | |
Stellplatz |
Carport |
Adresse
Postleitzahl | 37249 |
Ort | Neu-Eichenberg |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2034-10-07 |
Primärenergieträger | Elektroenergie |
Wertklasse | A |
Ausstelldatum | 07.10.2024 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 40,90 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 419.000,00 € |
Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
Wohnfläche ca. | 129,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 1.182,00 m² |
Nutzfläche ca. | 26,00 m² |
Badezimmer | 2 |
Schlafzimmer | 2 |
Seperate WCs | 1 |
Garagen/ Stellplätze | 2 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 3 |
Zustand
Baujahr | 1967 | ||
Erschließung |
|
||
Letzte Modernisierung | 2023 | ||
Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Willkommen zu einem einmaligen Wohnangebot im idyllischen Feriengebiet von Hebenshausen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.182 m² eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit. Neben dem Wohnhaus erwarten Sie ein Schwimmteich, ein moderner Erdkeller sowie ein Doppelcarport. Der unverbaute Blick auf die malerische Umgebung macht diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort.
Das Haus erstreckt sich über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und teilweise Kellerbereich. Ein Highlight ist der Außenbereich. Hier befinden sich eine Terrasse , die durch den Kellerbereich erreichbar ist, eine perfekte Veranda, die den Wintergarten umgibt, sowie ein gemütlicher Sitzplatz direkt am Schwimmteich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bietet das Anwesen eine weitere einladende Sitzecke am unteren Bereich des Grundstückes.
Das massiv erbaute Haus (ursprünglich Baujahr 1967) wurde in den Jahren 2006 und 2007 umfassend kernsaniert.
Ein paar Eckpunkte zu der Modernisierung:
- 2 stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC, alle 2007 umfassend saniert und 2019 mit modernen Bodenfliesen neu gestaltet.
- die Fenster, ebenfalls aus dem Jahr 2007, mit klassischen Sprossen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
- das Dach wurde 2019 neu gedeckt und zusätzlich gedämmt.
- moderne Elektroinstallation (erneuert 2007).
- eine zukunftssichere Glasfaserleitung ist bereits ins Haus verlegt und kann bei Bedarf aktiviert werden.
- nachhaltige Heiztechnik: Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die erst 2023 installiert wurde – ein modernes und umweltfreundliches Heizsystem, das optimal für die heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energiekostenersparnis ausgelegt ist.
Das großzügige Grundstück bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen – sei es beim Schwimmen im Teich, bei der Gartenarbeit oder beim Entspannen auf einer der gemütlichen Sitzgelegenheiten im Freien. Die ruhige Lage im Feriengebiet von Hebenshausen macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Anwesen in Hebenshausen selbst zu entdecken!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC, Küche, Wohn-Esszimmer, lichtdurchfluteter Wintergarten
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellkammer
Kellergeschoss:
Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum
* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwimmteich
- Elektrische Rolläden
- Rollladen
Hebenshausen ist ein Ortsteil von Neu-Eichenberg. Hier leben ca. 500 Einwohner. Er liegt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis am Dreiländereck Hessen, Thüringen und Niedersachsen. Aufgrund der schönen Landschaft und den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, ist es kein Wunder, dass es im Ort ein idyllisch gelegenes Wochenendhausgebiet gibt. Hier liegt auch das reizvolle Einfamilienhaus.
Durch Hebenshausen führt die Bundesstraße 27, auch durch die neue Autobahn A 38 ist der Ort optimal erreichbar.
Bis nach Witzenhausen und Göttingen sind es nur wenige Autominuten und selbst Kassel ist über die A 7 schnell erreicht.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich in Neu-Eichenberg, knapp 1 km entfernt.
37249 Neu-Eichenberg
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel und Jan Michalek |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.