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Viel Raum zum Gestalten!
Immobilie-ID: 427671

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Straßenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Blick vom Wirtschaftsgebäude nach vorne
Blick vom Wirtschaftsgebäude nach vorne
Blick über den Garten
Blick über den Garten
Überblick über das Grundstück
Überblick über das Grundstück
Blick zum Ortsrand
Blick zum Ortsrand
Garagen
Garagen
EG Eingangsbereich
EG Eingangsbereich
EG Treppenhaus
EG Treppenhaus
EG Flur
EG Flur
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
OG Treppenhaus
OG Treppenhaus
OG Flur
OG Flur
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Abstellkammer
OG Abstellkammer
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
DG Treppenhaus
DG Treppenhaus
DG Flur
DG Flur
DG Badezimmer
DG Badezimmer
DG Zimmer
DG Zimmer
DG Abstellkammer
DG Abstellkammer
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
155.000,00 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche ca.
1,555 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Laminat
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Garage
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 37115
Ort Duderstadt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-10-08
Primärenergieträger Öl
Wertklasse H
Ausstelldatum 09.10.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 295,70 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 155.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.555,00 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Garagen/ Stellplätze 4
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1957
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2020
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bis Dreifamilienhaus im beschaulichen Ort Nesselröden bei Duderstadt. Das massiv erbaute Wohnhaus wurde 1957 errichtet und 1974 durch einen Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Investoren. Zudem ist die Immobilie unterkellert.

Das Haus verfügt auf jeder Etage über ein Badezimmer und eine Küche. Im Erdgeschoss ist das Badezimmer aktuell mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, während die Bäder in den oberen Stockwerken komplett ausgebaut sind.

Das Grundstück umfasst großzügige 1.555 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch ein kleines Wirtschaftsgebäude, das sich für Lagerzwecke oder als Hobbyraum nutzen lässt. Zudem befinden sich am Ende des Grundstücks zwei Garagen, die von der angrenzenden Straße aus befahrbar sind und aktuell vermietet werden. Eine dritte Garage steht am Wohnhaus zur Verfügung.

Ein besonderer Pluspunkt ist der weitläufige Garten, der derzeit teilweise vom Nachbarn genutzt wird. Diese Nutzung erfolgt ohne vertragliche Grundlage, sodass der Garten entweder selbst genutzt oder ein Pachtvertrag mit dem Nachbarn abgeschlossen werden kann. Das große Grundstück bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber.

Dieses Ein- bis Dreifamilienhaus bietet viel Potenzial für Familien, die eine ländliche Umgebung und großzügige Platzverhältnisse schätzen. Mit seinen drei Garagen, dem weitläufigen Grundstück und den möglichen 3 Wohneinheiten ist das Haus auch für Investoren sehr interessant.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die sich nicht scheuen, selbst Hand anzulegen und eine solide Basis für ihr zukünftiges Zuhause oder Invest suchen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt bei einer Besichtigung näher vorzustellen!

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, mögliche Küche/ Zimmer, Abstellkammer, 2x Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, mögliche Küche/ Zimmer, Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wirtschaftsgebäude
- Terrasse
- Rollladen
- Garage
- Stellplatz

Lage

Nesselröden ist mit seinen rund 2000 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Duderstadt im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen.

Das Dorf liegt an der Landesstraße 569 zwischen Etzenborn und Westerode, gut fünf Kilometer südwestlich von Duderstadt und 16 Kilometer östlich von Göttingen im Untereichsfeld.

Unmittelbar südlich verlief die ehemalige innerdeutsche Grenze und heutige niedersächsisch-thüringische Landesgrenze.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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