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Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerhalle
Immobilie-ID: 427094

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Halle
Halle
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Küche OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Flur DG
Flur DG
Abstellraum KG
Abstellraum KG
Hauswirtschaftsraum KG
Hauswirtschaftsraum KG
Heizungsraum KG
Heizungsraum KG
Gewerbehalle
Gewerbehalle
Gewerbehalle
Gewerbehalle
Büro Halle
Büro Halle
Küche Halle
Küche Halle
Küche Halle
Küche Halle
Gäste-WC Halle
Gäste-WC Halle
Gäste-WC Halle
Gäste-WC Halle
Abstellraum Halle
Abstellraum Halle
Finanzierungsleistungen
Finanzierungsleistungen
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
315.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
128 m²
Wohnfläche ca.
646 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Laminat
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 37235
Ort Hessisch Lichtenau
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-09-08
Primärenergieträger Gas
Wertklasse G
Ausstelldatum 09.09.2024
Gebäudeart Wohngebäude
EPass-Text Erdgas E
Endenergiebedarf 201,70 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 315.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Mieteinnahmen
Ist 7.200,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 128,00 m²
Grundstücksfläche ca. 646,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 4
Zimmer 5

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1928
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2014
Verkaufstatus Offen
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab in Absprache
Beschreibung

Freuen Sie sich auf ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, das auch größeren Familien ausreichende Freiräume und Platz bietet oder sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzen lässt.
Das freistehende Wohnhaus wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus wurde durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stets in einem sehr guten Ausbauzustand gehalten.
Zuletzt wurden unter anderem in 2014 Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie die Kunststoffhaustür mit Zweifachverglasung eingebaut, die Außenwände gedämmt sowie die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss umgebaut.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 128 m² und verteilt sich über 2,5 Etagen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Obergeschosswohnung bietet eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen.
Der Keller bietet viel Platz für Nützliches und befindet sich in einem guten Zustand. Hier erwartet Sie ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.
Die Gewerbehalle wurde nachträglich in ca. 1971 errichtet. Das Dach der Halle wurde in 2021 erneuert und gedämmt, die Kunststofffenster in 2010 ausgetauscht, die Außenwände gedämmt sowie die beiden Kundentoiletten modernisiert. Die Fläche von ca. 221 m² bietet Lagerflächen, eine Damen- sowie Herrentoilette, eine kleine Küche, einen Büroraum und eine Garage.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung aus 2010. Die Wasser- und Stromleitungen wurden vor 10 Jahren erneuert.
Die Halle ist derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der Halle beträgt 7.200,00 Euro.
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Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garage
- Stellplatz

Lage

Hessisch Lichtenau liegt im märchenhaften Ferienland am Hohen Meißner, der Heimat von Frau Holle. Als Mittelzentrum mit 13 Ortsteilen und ca. 14.000 Einwohnern ist Hessisch Lichtenau eine aufstrebende Stadt in die Zukunft.
Durch die A 44, mit drei Abfahrten im Stadtgebiet, den Bau der Lossetalbahn und der Regio-Tram bis vor das Bürgerhaus ist Hessisch Lichtenau verkehrstechnisch optimal an den Großraum Kassel angebunden.

37235 Hessisch Lichtenau
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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