Ausstattung
Bad |
Dusche Wanne |
Bauweise |
Massiv |
Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Boden |
Fliesen Laminat |
Dachform |
Satteldach |
Heizungsart |
Zentral |
Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Adresse
Postleitzahl | 37235 |
Ort | Hessisch Lichtenau |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2034-09-08 |
Primärenergieträger | Gas |
Wertklasse | G |
Ausstelldatum | 09.09.2024 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
EPass-Text | Erdgas E |
Endenergiebedarf | 201,70 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 315.000,00 € | ||
Käuferprovision | 3,57 % | ||
Mieteinnahmen |
|
Flächen
Wohnfläche ca. | 128,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 646,00 m² |
Badezimmer | 2 |
Schlafzimmer | 3 |
Garagen/ Stellplätze | 4 |
Zimmer | 5 |
Zustand
Alter | Altbau | ||
Baujahr | 1928 | ||
Erschließung |
|
||
Letzte Modernisierung | 2014 | ||
Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
Verfügbar ab | in Absprache |
Freuen Sie sich auf ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, das auch größeren Familien ausreichende Freiräume und Platz bietet oder sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzen lässt.
Das freistehende Wohnhaus wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus wurde durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stets in einem sehr guten Ausbauzustand gehalten.
Zuletzt wurden unter anderem in 2014 Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie die Kunststoffhaustür mit Zweifachverglasung eingebaut, die Außenwände gedämmt sowie die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss umgebaut.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 128 m² und verteilt sich über 2,5 Etagen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Obergeschosswohnung bietet eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen.
Der Keller bietet viel Platz für Nützliches und befindet sich in einem guten Zustand. Hier erwartet Sie ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.
Die Gewerbehalle wurde nachträglich in ca. 1971 errichtet. Das Dach der Halle wurde in 2021 erneuert und gedämmt, die Kunststofffenster in 2010 ausgetauscht, die Außenwände gedämmt sowie die beiden Kundentoiletten modernisiert. Die Fläche von ca. 221 m² bietet Lagerflächen, eine Damen- sowie Herrentoilette, eine kleine Küche, einen Büroraum und eine Garage.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung aus 2010. Die Wasser- und Stromleitungen wurden vor 10 Jahren erneuert.
Die Halle ist derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der Halle beträgt 7.200,00 Euro.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garage
- Stellplatz
Hessisch Lichtenau liegt im märchenhaften Ferienland am Hohen Meißner, der Heimat von Frau Holle. Als Mittelzentrum mit 13 Ortsteilen und ca. 14.000 Einwohnern ist Hessisch Lichtenau eine aufstrebende Stadt in die Zukunft.
Durch die A 44, mit drei Abfahrten im Stadtgebiet, den Bau der Lossetalbahn und der Regio-Tram bis vor das Bürgerhaus ist Hessisch Lichtenau verkehrstechnisch optimal an den Großraum Kassel angebunden.
37235 Hessisch Lichtenau
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel und Jan Michalek |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.