Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 99955 |
| Ort | Herbsleben / Kleinvargula |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-18 |
| Endenergiebedarf | 154.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 85.900,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 111,48 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 224,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in der Ortschaft Herbsleben/Kleinvargula. Dieses Wohnhaus, erbaut im Jahr 1910, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einer Grundstücksgröße von 224 m² hält sich der Pflegeaufwand in Grenzen. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig.
Das Haus umfasst insgesamt vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein helles Wohnzimmer lädt zu geselligen Stunden ein, während ein gut dimensioniertes Badezimmer den morgendlichen Stress minimiert.
Der gesamte Zustand des Hauses ist gepflegt, einige Schäden im Keller und Erdgeschoss durch aufsteigende Feuchtigkeit sind vorhanden. Die Ölzentralheizung sollte erneuert werden.
Ölzentralheizung aus 1992
Fenster aus 1992
Elektro nach 1990 erneuert
aufsteigende Feuchtigkeit im Kellergeschoss und Erdgeschoss (Küche, Speisekammer)
Sanierungsbedarf im Dachgeschoss (Maler, Fußböden)
Herbsleben / Kleinvargula ist ein idyllisches Dorf eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Thüringen. Die Region besticht durch ihre historische Architektur und die Nähe zur Natur, die sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignet.
Die Gemeinde selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem sind die Städte Erfurt und Gotha in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine ausgezeichnete Verbindung zu urbanen Annehmlichkeiten ermöglicht, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.
Der Standort ist ideal für Familien und Menschen, die die Balance zwischen naturnahem Wohnen und modernem Lebenskomfort suchen. Herbsleben / Kleinvargula ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen.
99955 Herbsleben / Kleinvargula
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
VR Immobilien GmbH Westthüringen Obermarkt 20 99974 Mühlhausen Telefon: +49 3601 7995863 Telefax: +49 3601 7995864 Mobil: +49 173 5648433 Mail: info@vr-immoprofi.de Homepage: http://www.vr-immoprofi.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Ernst Registergericht: Amtsgericht Jena Registernummer: HRB 403609 Steuernummer: 157/121/07550 Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Mühlhausen/Thüringen, Ratsstraße 25, 99974 Mühlhausen, Telefon: +49 3601 452418 Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Mühlhausen/Thüringen, Ratsstraße 25, 99974 Mühlhausen, Telefon: +49 3601 452418 Hinweis zum Streitbeilegungsverfahren Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V. Straßburger Str. 8 77694 Kehl Internet: www.verbraucher-schlichter.de