Einfamilienhaus mit großem Potenzial in beliebter Lage von Mettingen!

Immobilie-ID: 427808

Dieses Einfamilienhaus im Herzen von Mettingen bietet mit einer Wohnflächenerweiterung aus dem Jahre 1973 ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumprogramm, das insgesamt ca. 198 m² umfasst. Auf einem 1.196 m² großen Grundstück in hervorragender Lage von Mettingen gelegen, ist es die perfekte Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungswünsche.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien: Ruhig gelegen, dennoch gut angebunden, finden sich in der näheren Umgebung Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne, kinderfreundliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Das Wohnhaus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit ihren insgesamt sieben Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Eingangsdiele, die den zentralen Mittelpunkt des Hauses übergeht: Die Kombination aus Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Diese lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Gleich zwei Schlafzimmer ergänzen das Erdgeschoss perfekt. Dabei bleibt Ihnen die Nutzung dieser beiden Zimmer (zum Beispiel als Spielzimmer, Büro oder Schlafbereich) flexibel überlassen. Ein ansprechendes Tageslichtbad, ein weiteres Bad und eine Abstellkammer runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, von denen eins über einen Zugang zum Balkon verfügt. Der herrliche Ausblick auf das großzügige Grundstück schafft eine angenehme Rückzugsatmosphäre. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer, das sich optimal als Büro oder Leseecke nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.

Perfekt ergänzt wird das Raumangebot durch den Vollkeller. Dieser ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Hobbyraum, einen Heizungskeller, einen Waschkeller sowie drei Abstellräume – ausreichend Platz für alle praktischen Bedürfnisse. Eine zusätzliche Außentreppe hält die Wege in den Garten kurz.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück, das mit seinen 1.196 m² viel Raum für Freizeit und Erholung bietet. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch ausreichend Potenzial für individuelle Ideen. Ob gemütliche Grillabende, ein Spielparadies für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Staufläche und lässt sich vielseitig nutzen, zum Beispiel als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerraum.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Modernisierungen und Grundrissoptimierungen notwendig, um es an die heutigen Wohnbedürfnisse anzupassen. Zusammenfassend bietet dieses charmante Wohnhaus die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem tollen Grundstück. Das Gesamtkonzept könnte sich auch für die Konstellation Mehr-Generationen-Wohnen nutzen lassen. Es wartet darauf, von Ihnen mit neuen Ideen und Modernisierungen in ein modernes, individuelles Zuhause verwandelt zu werden. Auch nachhaltige Details, wie beispielsweise die Installation einer PV-Anlage auf der großzügigen Dachfläche in Verbindung mit einer effizienten und modernen Heizungsanlage können umgesetzt werden. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie das hervorragende Potenzial dieser besonderen Immobilie.