Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48324 |
| Ort | Sendenhorst |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-14 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 179.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart |
Preise
| Kaufpreis | 195.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 177,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 509,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1907 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Zum Verkauf steht dieses historische Gebäude aus dem Grundbaujahr ca. 1907. Durch eine Verlegung der Eingangssituation wurde diese attraktive Immobilie 1974 in ein Zweifamilienhaus umgebaut. Die Außenfassade spiegelt die Handwerkskunst des Errichtungsjahres wieder. Ein Denkmalschutz besteht nicht für dieses Gebäude.
An Wohnflächen stehen jeweils ca. 88 m² im Erdgeschoss und in der ersten Etage zur Verfügung. Zur Zeit sind beide Wohnungen mit einer jährlichen Gesamtkaltmiete von ca. 10.611,00 € vermietet. Hohe Decken und ein gutes Raumkonzept geben diesen Wohnungen einen besonderen Charme. Beiden Parteien wurde eine Gartennutzung ermöglicht. Mit einer Garage und weiterer Stellfläche ist für die Unterbringung von Fahrzeugen gesorgt. Dieses Liebhaberobjekt stellt sich vorwiegend im Zustand des Umbaudatums 1974 dar, mit weiteren Renovierungsaufwand ist zu rechnen. An bisherigen Renovierungsmaßnahmen wurde das Bad im Erdgeschoss 2018 überarbeitet und die Gasheizung 2014 erneuert. Wichtig zu erwähnen ist auch der Handlungsbedarf im Keller, aufgrund von Feuchtigkeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Wohnflächenberechnung liegt beim Bauamt nicht vor.
Wir laden Sie ein, Ihre Fragen und Ideen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen.
Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Zweifamilienhaus
- Baujahr 1907
- Umbau 1974
- 1974: Kunststofffenster, vereinzelt danach erneuert
- 1974: Bad im Obergeschoss
- 2018: Bad im Erdgeschoss
- 2014: Gasheizung
- 2021: Haustür
Die Stadt Sendenhorst besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst und Albersloh. Sie gehört zum Kreis Warendorf.
Geschäfte des täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs sowie die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen etc. sind in der Stadt Sendenhorst (ca. 13.300 Einwohner) vorhanden. Die Stadt Münster liegt ca. 20 km entfernt. Die Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt Ahlen beträgt ca. 13 km, die Kreisstadt Warendorf liegt ca. 16 km entfernt. Die nächstgelegenen Auffahrten zu Bundesautobahnen (A1 - Ascheberg und A2 - Beckum) liegen jeweils rd. 15 km (Luftlinie) entfernt. Die äußeren Verkehrsanbindungen von Sendenhorst sind die Landes- und Kreisstraßen sowie die Busverbindungen.
48324 Sendenhorst
Deutschland
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
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Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.