Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Sand |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2029-10-30 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 279.50 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 379.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 98,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 510,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 10,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Das ursprünglich um 1880 errichtete Gebäude wurde 1930 um einen Anbau erweitert. Die Grundschule liegt gleich nebenan, daher eignet sich das Haus auch hervorragend für eine junge Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-/Essbereich und die angrenzende Küche. Die zeitlose Einbauküche verbleibt im Haus. Angrenzend an die Küche befindet sich der Anbau mit Abstellraum, Gäste-WC und Heizungsraum/Waschküche. Vom Anbau hat man Zugang zur großen Terrasse mit Pavillon und in den liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss ist ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gelegen, sowie das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem Duschbad. Das Haus ist teilunterkellert.
Die Mitte der 1990er Jahren errichteten Garage bietet mit knapp 7 m Länge viel Platz. Angebaut hieran ist ein Hobbyraum gelegen, der sich auch als Homeoffice anbietet.
Das Haus befindet sich zwar in gepflegtem Zustand. Altersbedingt sind aber Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, da diese zuletzt in den 1990er Jahren erfolgten. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.
- vier Zimmer
- zwei Bäder
- Fenster aus den 1990er Jahren
- Gas-Zentralheizung
- Garage und Stellplatz
- große Terrasse
- schöner Garten
- gute Infrastruktur
- kurzfristige Übergabe
- Einbauküche inklusive
- Modernisierungsbedarf
In einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Stadtteil Sand gelegen. Der nächste Supermarkt ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Grundschule und Kindergarten sind in direkter Nachbarschaft vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind in Herkenrath gelegen und mit dem Bus schnell zu erreichen.
Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung machen den Stadtteil zu einem beliebten Bergisch Gladbacher Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, weitere Verbrauchermärkte, sowie Ärzte und Krankenhaus finden Sie in direkter Umgebung.
Nach nur ca. 1,7 km ist die beliebte Fußgängerzone der Kreisstadt Bergisch Gladbach zu erreichen. Hier ist auch der S-Bahnhof mit direkter Anbindung an die Kölner City
vorhanden. Die Auffahrt zur A 4 nach rd. 6 km zu erreichen.
Bergisch Gladbach und das angrenzende Umfeld bieten eine Vielzahl an
Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Golf, Tennis, Fußball und Reiten.
Weit über die Grenzen ist die hiesige Gastronomie bekannt, mit Köchen der Spitzenklasse.
51465 Bergisch Gladbach / Sand
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf