Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Immobilie-ID: 426117

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht Ihnen dieses interessante Wohn-und Geschäftshaus im beliebten Kehler Ortsteil Sundheim.

Das teilunterkellerte Haus wurde 2009 kernsaniert und modernisiert und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 465 m², welche sich u.A. auf folgende Räumlichkeiten verteilt:

- Verkaufsfläche I [mit Bäckerei ca. 141 m²]
- Passage [ca. 8m²]
- Personalraum [ca. 11 m²
- Lager I [ca. 15 m²]
- Lager II [ca. 10 m²]
- Hygieneschleuse [ca. 5 m²]
- Kühlung [10 m²]
- WC-Anlagen [ca. 10m²]
- Verkaufsfläche II:[ca. 254 m²]

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, welche ursprünglich in zwei kleiner Wohneinheiten unterteilt war und zu einer großen Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 144m², zusammengelegt wurde. Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf zwei Bäder, vier Zimmer, Küche, WC und Flur.

Im Dachgeschoss der Immobilie könnte eine weitere Wohneinheit entstehen, eine Projektierung hierzu besteht bereits.

Auf dem ca. 1264 m² großen Grundstück befinden sich 11 Kfz-Stellplätze und das Wohnhaus ist bereits in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt [Erd- Ober- und Dachgeschoss].

Weitere Informationen sowie den Zugang zur virtuellen Besichtigung, welcher Ihnen bereits vorab einen aussagekräftigen Eindruck zum Grundstück und zur Immobilie verschaffen wird, erhalten Sie gerne auf Anfrage.