Adresse
| Postleitzahl | 63814 |
| Ort | Mainaschaff |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 265.000,00 € |
| Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
| Geschossflächenzahl GFZ | 1,1 |
| Grundstücksfläche ca. | 441,00 m² |
| Grundflächenzahl GRZ | 0,4 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses Baugrundstück in begehrter Lage von Mainaschaff bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr Traumhaus – eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft und mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Baugrundstück ist gemäß den geltenden Vorgaben mit einer Doppelhaushälfte zu bebauen, um eine harmonische und den örtlichen Gegebenheiten entsprechende Bebauung sicherzustellen!
Dieses attraktive Baugrundstück bietet mit einer Fläche von ca. 441 m² beste Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts. Durch die ideale Ausrichtung und den Zuschnitt bietet sich hier die Möglichkeit, ein geräumiges Zuhause in bevorzugter Lage von Mainaschaff zu erschaffen.
Das angebotene Baugrundstück überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch seine angenehme, ebenerdige Beschaffenheit. Diese Eigenschaft erleichtert den Bauprozess und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Fläche für verschiedenste Bauprojekte.
Das Grundstück ist nach den Vorgaben der Gemeinde großzügig bebaubar:
- erschlossen
- Bebauung mit einer Doppelhaushälfte
- GRZ: 0,4 – erlaubt eine effiziente und großzügige Bebauung
- GFZ: 1,1 – ermöglicht großzügige Wohnflächen auf zwei Geschossen
- Zulässige Bauweise: geschlossene Bauweise
- Gebietsausweisung: Reines Wohngebiet
Das Baugrundstück liegt in einer begehrten Wohnlagen von Mainaschaff, einer charmanten Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg.
Mainaschaff ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Der Ortskern mit seinen Restaurants, Cafés und Banken ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und macht den Alltag besonders angenehm. Familien finden Kindergärten, Schulen und Spielplätze in direkter Nähe.
Die Nähe zur Autobahn A3 bietet schnellen Zugang zu den Großstädten Frankfurt am Main und Würzburg, was für Pendler äußerst attraktiv ist. Der nahegelegene Bahnhof Mainaschaff sowie mehrere Buslinien verbinden den Ort bestens mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz.
Das Baugrundstück bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Naturnähe und bester Anbindung. Diese Lage ist ideal für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Ein idealer Ort für den Bau Ihres Traumhauses!
63814 Mainaschaff
Deutschland
Deutschland
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage alle relevanten Unterlagen sowie eine detaillierte Analyse der Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Bauprojekts beratend zur Seite zu stehen!
In der Anlage erhalten Sie das Formular für Ihr Kaufpreisangebot.
Wir freuen uns, wenn Sie die Gelegenheit nutzen und ein Angebot abgeben!
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
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Telefax: 06061/701-48289
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Aufsichtsbehörde:
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USt.-IdNr.: DE111610123