Adresse
| Postleitzahl | 64750 |
| Ort | Lützelbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2023-11-14 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 413.89 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 275.000,00 € |
| Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 130,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 515,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Verkaufstatus | Offen |
Im Lützelbacher Ortsteil Breitenbrunn, umgeben von intakter Natur und nahe des Zentrums der Unterzent Höchst im Odenwald und mit guter Anbindung nach Unterfranken, Obernburg oder Miltenberg, befindet sich diese interessante Immobilie.
Das 1960 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 130 qm Wohnfläche. Auf der Erdgeschoss-Ebene ca. 70 qm und im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 60 qm verteilt auf Kochen-Essen, Wohnen, 2 Schlafzimmer & Bad im Erdgeschoss sowie großzügiger, heller Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Balkon, Bad und Schlafzimmer im Dachgeschoss. Im Souterrain befindet sich neben Abstell- & Technikraum noch ein separates WC sowie 2 wohnlich nutzbaren Räume mit separatem Außenzugang in einen überdachten Sitzplatzbereich.
Ein ans Haus angrenzender Carport für drei Fahrzeuge sowie der bereits erwähnte Sitzplatz-Bereich wurde 2004 erstellt.
Nach Höchst und zur angrenzenden Gemeinde Breuberg selbst sind es nur wenige Minuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie, Schulen & Ärzte. Auch die Anbindung nach Darmstadt oder Aschaffenburg gestaltet sich von hier aus relativ angenehm.
64750 Lützelbach
Deutschland
Deutschland
Im Laufe der Jahre wurden bei dieser gepflegten Immobilie immer wieder Erneuerungen vorgenommen, u.a. 2007 eine neue Dacheindeckung, jedoch sollte aufgrund des Alters die eine oder andere Modernisierungsmassnahme – auch unter energetischen Aspekten – eingeplant werden.
Das 515 qm grossen Grundstück ist pflegeleicht angelegt und grenzt im südwestlichen Bereich an eine unverbaubare Wiesenfläche. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und Sie den Ausklang eines stressigen Tages bei einem Glas Wein geniessen.
Das Erdgeschoss ist und das Dachgeschoss wird zeitnahe frei, sodass dieses Angebot sowohl für Selbstnutzer, als Mehr-Generationen-Haus und auch für Kapitalanleger interessant erscheint.
Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin!
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123