Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Carport Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 64405 |
| Ort | Fischbachtal / Billings |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-07-28 |
| Primärenergieträger | FLUESSIGGAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 137.57 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 525.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufs |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 183,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 302,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1899 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Ab Sofort |
Willkommen in diesem außergewöhnlichen, stilvollen Haus aus dem Jahr 1899 in Fischbachtal-Billings, das historische Eleganz mit modernem Komfort perfekt verbindet. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und bietet eine großzügige Wohnfläche von 183 m² auf einem 302 m² großen Grundstück.
Die ruhige Lage und der eindrucksvolle Panoramablick von der Dachterrasse auf die umliegende Natur sowie dass Schloss Lichtenberg machen dieses Haus zu einem wahren Juwel für Liebhaber von Ruhe und Erholung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Tageslicht Badezimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein traumhaft schönes Studio mit offenem Gebälk.
Der voll unterkellerte Bereich im Untergeschoss bietet zudem vielseitige Nutzungsoptionen, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Gestaltungsideen.
Der grüne, weitläufige Garten unterhalb des Hauses bietet den neuen Eigentümern noch viel Potential für kreative Gestaltung und Erholung im Freien. Ob ein blühendes Gartenparadies, ein gemütlicher Grillplatz oder ein eigener Gemüsegarten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab und bieten Ihnen und Ihren Gästen jederzeit komfortables Parken.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die erst 2022 installierte Biogasheizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient ist. Zudem wurden die Strom- und Wasserleitungen im Jahr 2006 erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um den Zustand der Haustechnik machen müssen.
Die hochwertige Einbauküche wurde geschmackvoll in den offenen Wohn-/Essbereich integriert und bietet Ihnen alle modernen Annehmlichkeiten.
Des weiteren befindet sich in dem Wohn-/Essbereich ein 8kW starker & gepflegter Kamin, welcher eine tolle alternative Heizquelle darstellt.
Das gesamte Haus besticht durch einen gepflegten Holzparkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die idyllische Lage in Fischbachtal-Billings verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Umland. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Auch die Anbindung zur Bergstrasse oder nach Darmstadt gestaltet sich von hier aus relativ angenehm.
64405 Fischbachtal / Billings
Deutschland
Deutschland
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| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123