Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Etage |
| Stellplatz |
Carport Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63834 |
| Ort | Sulzbach am Main |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-08-16 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 154.49 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 275.000,00 € |
| Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 91,24 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 894,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1993 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine herausragende Gelegenheit.
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung, zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in idyllischer Wohnlage und nur einen Katzensprung zum Main entfernt. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung, besticht durch ihre clevere Raumaufteilung sowie ihre einladende Atmosphäre, was sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger und einem perfekten Rückzugsort für Selbstnutzer macht.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich (Südwestausrichtung) bildet das Herzstück und bietet die Möglichkeit für gemeinsame Familienmomente oder das Empfangen von Gästen. Von hier aus gelangen Sie auf den herrlich großzügigen Südwestbalkon, der sich bestens für erholsame Stunden im Freien eignet. Die separate und geräumige Küche, die an den Wohnbereich angrenzt, ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen ein.
Die beiden großzügigen Schlafzimmer dürfen natürlich nicht fehlen, welche sich gleichermaßen für Familien oder als zusätzlichen Raum für Homeoffice eignen. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine einladende Atmosphäre aus.
Zusätzlich zu diesen Vorzügen, bietet die 3- Zimmerwohnung eine Abstellkammer, die sich ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsutensilien eignet sowie ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht.
Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung im separaten Abstellraum.
Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten, beinhaltet dieses Immobilienangebot einen separaten Kellerraum für Diverses.
Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Untergeschoss des Hauses ihren Platz. Für die Bewohner des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Zum sicheren Abstellen des Autos, stehen wahlweise zum Kauf Außenstellplätze sowie Carportstellplätze bereit.
(Außenstellplatz je € 6.500,- / Carportstellplatz je € 10.000,-)
Hier wurde an alles gedacht, aber sehen Sie selbst!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Details zum Mietverhältnis auf Anfrage.
Im bayrischen Landkreis Miltenberg liegt die idyllische Gemeinde Sulzbach am Main.
Die ca. 7.230 Einwohnergemeinde versorgt sich durch die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Auch unsere kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn Sulzbach verfügt über 2 Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.
Hier findet sich immer etwas zu erleben. Sulzbach lädt durch seine Freizeitaktivitäten, wie Restaurants und Vereinssportarten wie Fußball, Handball und Kunstradfahren ein sich hier niederzulassen und ist durch seine gute Anbindung an die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 hervorragend an nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg innerhalb weniger Autominuten angebunden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet.
63834 Sulzbach am Main
Deutschland
Deutschland
Diese attraktive Immobilie bietet Kapitalanlegern eine sichere Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend für Selbstnutzer, die einen ideal geschnittenen Wohnraum mit lichtdurchfluteten Räumen, einem Balkon und moderner Ausstattung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und zugleich in Ihre finanzielle Zukunft zu investieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123