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Ideal für die kleine Familie!
Wohnen am Elm: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf einem großzügigen 817 m² Grundstück in Cremlingen-Destedt!
Immobilie-ID: 429586

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Verbraucherinformationen
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Ansicht
Ansicht
Westseite
Westseite
Nordseite
Nordseite
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Pergola - Freisitz
Pergola - Freisitz
Garage
Garage
Pkw-Einstellplatz
Pkw-Einstellplatz
Eingangsvorbau
Eingangsvorbau
EG-Diele
EG-Diele
EG-Gäste-WC
EG-Gäste-WC
EG-Küche
EG-Küche
EG-Kinderzimmer
EG-Kinderzimmer
EG-Wohnzimmer
EG-Wohnzimmer
EG-Esszimmer
EG-Esszimmer
Terrasse
Terrasse
DG-Treppenaufgang
DG-Treppenaufgang
DG-Badezimmer
DG-Badezimmer
DG-KInderzimmer
DG-KInderzimmer
DG-Kinderzimmer
DG-Kinderzimmer
DG-Schlafzimmer
DG-Schlafzimmer
KG-Heizung
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Kellertreppe
Kellertreppe
KG-Barraum
KG-Barraum
KG-Werkstatt
KG-Werkstatt
KG-Raum
KG-Raum
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Fertighaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
210.000,00 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche ca.
817 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Fertigteile
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Laminat
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 38162
Ort Cremlingen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-02-07
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Ausstelldatum 08.02.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 317,50 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 210.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 817,00 m²
Badezimmer 1
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1976
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2012
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus der Firma Alpine Holzindustrie wurde 1976 in Fertigbauweise auf einem 817 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 100 m². Das Erdgeschoss bietet eine Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer finden Sie im Dachgeschoss vor. Der Dachboden ist seit Dämmung der obersten Geschossdecke nicht betretbar. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich dieses Einfamilienhaus für 3 bis 4 Personen.

Weitere praktische Nutzflächen finden Sie im Vollkeller vor. Hier ist auch die Gaszentralheizung (Brennwert), die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt, untergebracht. Über einen Kelleraußeneingang gelangen Sie in den Garten.

Das große Grundstück bietet Platz für Spiel, Sport und Vergnügen.

Die Ausstattung des Fertighauses entspricht technisch und optisch nicht mehr dem aktuellen Wohnstandard. Wenn Sie sich nicht vor dem Renovierungsaufwand scheuen, können Sie sich hier ein tolles Eigenheim ganz nach Ihren Wohnideen und -vorstellungen schaffen.

Eine massive Garage und ein großzügiger Garten (mit Pavillon) runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Fertighaus, Außenwände aus Legupren (Blähglas) - Bauteile

- Vollkeller mit Kelleraußentreppe

- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster im EG und DG ca. 1993 bzw. 2001 erneuert

- Rollläden

- Isolierverglaste-Kunststoff-Fenster im Keller ca. 2019 erneuert

- Gaszentralheizung (Brennwert) ca. 2012, mit separatem Warmwasserspeicher 120 L.

- oberste Geschossdecke gedämmt, ca. 140 mm

- Elektrik noch ursprünglich (1976)

- Einzelgarage (Fertiggarage) und Einstellplatz

- Drainage (um das Haus) mit Drainageschacht u. "Brunnen" (inkl. Pumpe)

- Terrasse (mit Markise) und Freisitz (Pavillon)

- Garten- und Gewächshaus

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Cremlingen-Destedt. Hier wohnen Sie naturnah am westlichen Elmrand. Destedt bietet einen Kindergarten (KiTa Pfiffikus) und eine Grundschule. Das Freibad am Elm in Hemkenrode ist ca. 800 m entfernt. Mit Langners Backparadies gibt es auch eine Bäcker-Filiale vor Ort.

Im ca. 4 km entfernten Cremlingen finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, einen Kindergarten und Sportmöglichkeiten (u. a. Fitnessstudio).

Die Braunschweiger Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und als Pendler hat man eine hervorragende Autobahnanbindung.

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Sonstige Angaben

Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern. Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage direkt über das Immobilienportal. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer zu nennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen auch nicht priorisiert bearbeitet werden.

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


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Graurheindorfer Straße 108

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