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Immobilie-ID: 427626

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Verbraucherinformationen
Verbraucherinformationen
Hausansicht Front
Hausansicht Front
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Treppenaufgang ins OG
Treppenaufgang ins OG
Flur im OG
Flur im OG
Badezimmer im OG
Badezimmer im OG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Hausansicht seitlich
Hausansicht seitlich
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Rückseite
Blick vom Garten zum Haus
Blick vom Garten zum Haus
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Reihenend
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
159.000,00 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche ca.
532 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 38350
Ort Helmstedt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-09-18
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Ausstelldatum 19.09.2024
Gebäudeart Wohngebäude
EPass-Text 1994
Endenergiebedarf 264,20 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 159.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche ca. 532,00 m²
Badezimmer 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1958
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2005
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Dieses gepflegte Wohndomizil wurde ca. 1958 in massiver Bauweise auf einem 479 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und im Jahre 1999 um einen Anbau erweitert. Das Haus bietet mit 5 Zimmern, Küche, Badezimmer und einem Vollkeller ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich wie nachfolgend beschrieben auf drei Etagen. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Zugang zur Küche und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Über die schöne Massivholztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Durch die Zweigeschossigkeit gibt es hier oben keine störenden Schrägen, was das Stellen von Möbeln erheblich vereinfacht. Insgesamt stehen im Obergeschoss drei Zimmer und ein Tageslichtbad zu Ihrer Verfügung. Die Zimmer lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer nutzen. Über eine Treppe in einem der Zimmer gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich das fünfte und letzte Zimmer befindet. Viel Platz für Hobby und Freizeit gibt es außerdem im Untergeschoss. Hier stehen weitere ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung. Praktisch sind hier auch ein Gäste WC und der Kellerausgang zum Garten.
Hier können Sie und Ihre Liebsten nicht nur im Sommer unbeschwerte und traumhafte Stunden verbringen. Durch die Süd-West Ausrichtung können Sie gerade am Nachmittag und den Abendstunden die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen.
Eine Garage sowie ein PKW-Einstellplatz in Nähe zum Haus runden dieses tolle Angebot ab.

Bei der angebotenen Immobilie besteht ein Modernisierungsbedarf an den Fenstern sowie den Elektro-, und Sanitärinstallationen. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, rufen Sie uns an!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Heizung
- Kelleraußentreppe
- PKW-Stellplatz
- Rollläden
- Garage

- Reihenendhaus Bj. 1958
- ca. 105 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 479 m² Grundstück und 53 m² Grundstück - Garage/Stellplatz
- Tageslichtbadezimmer
- Terrasse
- Außenrollläden
- pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor
- PKW-Einstellplatz
- Keller
- Kelleraußentreppe
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
aus dem Jahr 1994

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter und dennoch ruhiger Lage von Helmstedt, ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt. Die Stadt Helmstedt liegt in Niedersachsen in der Nachbarschaft zu Braunschweig und Wolfsburg. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen über die Bundesautobahn 2 und die Bundesstraße 1 oder auch mit Bus und Bahn. Helmstedt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs-, Freizeit- und Kulturangeboten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie eine Berufs- und Kreisvolkshochschule. Inmitten des Naturparks Elm-Lappwald finden sich Orte der Erholung und Entspannung.

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Sonstige Angaben

Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

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