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Immobilie-ID: 428479

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Verbraucherinformationen
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Hausansicht Straßenseite
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Hauseingang
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kleiner Gartenteich
kleiner Gartenteich
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
155.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
137 m²
Wohnfläche ca.
870 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Gas
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 38381
Ort Jerxheim
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-10-19
Primärenergieträger Gas
Wertklasse F
Ausstelldatum 19.10.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 171,50 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 155.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 136,75 m²
Grundstücksfläche ca. 870,00 m²
Seperate WCs 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1963
Letzte Modernisierung 2000
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Dieses ca. 1963 auf einem 870 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen ein grünes und familienfreundliches Wohnumfeld mit schnellem Anschluss an das städtische Leben. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 136 m², die sich wie nachfolgend beschrieben auf zwei Etagen, fünf Zimmer sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC, die Flure und die Küche verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohnbereich, der Essbereich sowie die Küche. Über die schön gestaltete Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen weitere drei Zimmer zur Verfügung, welche individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein Gäste WC mit Dusche. Auch der Aufgang zum Dachboden (mit einem zusätzlich ausgebauten Zimmer) befindet sich hier.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben Abstellräumen und dem Hauswirtschaftsraum mit Heizung einen weiteren Raum, der zum Teil als Gästezimmer genutzt wurde. Besonders praktisch ist der direkte Kellerausgang in den Wintergarten - mit Ausgang zum Grundstück.

Ein Traum, nicht nur für Kinder, ist das Grundstück, welches von der Straße aus nicht eingesehen werden kann. Hier verbringen Sie nicht nur im Sommer unbeschwerte und traumhafte Stunden im Kreise Ihrer Liebsten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell über eine Gasheizung aus dem Jahre 2010.
Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage direkt am Haus.

Bei der Immobilie besteht ein Modernisierungsbedarf an der Wärmedämmung, Teilen der Leitungen inkl. der Elektrik, den Wand- und Bodenbelägen (inkl. Fliesenarbeiten) sowie Mauerwerksarbeiten. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gern Zeit für Sie!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Heizung
- Kaminofen
- Garage

- EFH Baujahr. ca. 1963
- Grundstücksgröße 870 m²
- 5 Zimmer
- ca. 136 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- Kaminofen
- Wintergarten
- Keller
- Schuppen
- Garten mit kleinem Teich
- Nebengebäude mit integrierter Garage

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße von Jerxheim, einer Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort liegt südlich des Naturparks Elm-Lappwald.
Die Region um Jerxheim zeichnet sich besonders durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der Natur unternehmen und die Ruhe und Entspannung genießen.

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Sonstige Angaben

Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

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