Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro Wärmepumpe Luft - Wasser Holz |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 86879 |
| Ort | Wiedergeltingen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-14 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 50,90 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Elektroenergie, Holz |
| Wertklasse | B |
| Ausstelldatum | 15.10.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 549.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 141,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 143,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 807,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 5 |
| Zimmer | 9.5 |
Zustand
| Baujahr | 1988 | ||
| Erschließung |
|
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| Letzte Modernisierung | 2010 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Teil-Vollrenoviert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Hier haben Sie die Chance ihre gewerbliche Tätigkeit mit angenehmen Wohnen zu verbinden:
- ca. 210 m² Wohn- und Gewerbefläche + weitere ca. 65 m² im Nebengebäude
- EG mit großzügigem Wohnen/Essen/Kochen über 60 m² Wohnfläche
- dazu 1-2 gewerbliche Räume
- DG mit 2 Bädern, 3 möglichen Schlafräumen
- dazu 1-2 gewerbliche Räume mit separatem Außenzugang
- großes Dachstudio zur gewerblichen Nutzung
- fast alle Räume haben Terrassen- oder Balkonzugang
- weitere Gewerberäume im Nebengebäude im Form einer erweiterten Doppelgarage
- hier befindet sich auch die sparsame Grundwasser-Wärmepumpe aus 2010
- Fußbodenheizung auf 2 Ebenen sowie ein Kachelofen/Kamin im Ess-/Wohnbereich
- nicht unterkellerter Massivbau mit 36,5er Ziegelaußenwänden
- Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
- gepflasterte Zufahrt mit mehreren Kfz-Stellplatzmöglichkeiten
- nach Grundstückteilung ca. 800 m² mit Süd-West-Garten
- umfangreiche Einbauküche optional bei Bedarf
- Haus ist bereits geräumt und zur Nutzung bereit
Weitere Details zur gewerblichen Nutzung gerne unter 0821-50401138 oder direkt bei der Gemeinde Wiedergeltingen bzw. Verwaltungsgemeinschaft Türkheim.
Für die Adresse, den Lageplan nach Parzellierung sowie bereits die virtuelle Besichtigung rufen Sie jederzeit einfach unser Web-Expose ab.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Kachelofen
- Speisekammer
- Dachstudio
- 2 x Gäste-WC
- Einbauschränke
Noch im "gemäßigten" Gewerbegebiet von Wiedergeltingen direkt gegenüber der regulären Wohnbebauung entstand dieses Gebäude als Teil einer Gewerbeeinheit.
Wiedergeltingen liegt genau zwischen Buchloe, Türkheim und Bad Wörishofen und ist damit zweifach sehr gut über die A96 München-Lindau erreichbar.
Nur ca. 3 km (auch per bequemen Radweg) zum Bahnknotenpunkt Buchloe mit perfekter Taktung in alle vier Himmelsrichtungen bietet es sich auch Pendlern an. Direkt in Wiedergeltingen befinden sich u.a. Kindergarten, Grundschule, ein Selbstbedienungs-"Tante-Emma-Laden" sowie die Filiale der Raiffeisenbank Türkheim eG.
86879 Wiedergeltingen
Deutschland
Deutschland
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
| Firmenname | VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG |
| Anschrift | Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg |
| Telefon | 0821 50 400 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Dr. Hermann Starnecker (Sprecher des Vorstandes) Heinrich Stumpf (stellv. Sprecher des Vorstandes) Christoph Huber (stellv. Sprecher des Vorstandes) Moritz Stigler (Mitglied des Vorstandes) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Augsburg |
| Ust.-Id | DE 128678018 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.landingpage.html |
Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Moritz Stigler
(Mitglied des Vorstandes)
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.landingpage.html