Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Laminat |
| Seniorengerecht | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-05-21 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | |
| Endenergiebedarf | 335.40 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 130.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
Flächen
| Bürofläche ca. | 14,00 m² |
| Fensterfront länge | 4,00 m |
| Gesamtfläche ca. | 58,00 m² |
| Ladenfläche ca. | 28,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 58,00 m² |
| Zimmer | 2.5 |
Zustand
| Baujahr | 1953 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung | |
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
Die kleine, attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrstechnisch günstiger Lage von Schwabach. Mit der Nähe zur Innenstadt, zum Adam-Kraft-Gymnasium und zur B466 ist die Ladeneinheit sehr gut erreichbar und sichtbar. Durch den Bäcker Schmidt, den Obststand daneben und das nahegelegene Gymnasium ist dieser Bereich auch immer sehr belebt.
Durch die drei großen Schaufenster und die verglaste Eingangstür können Sie sich perfekt nach außen darstellen und Ihr Angebot werbewirksam anbieten.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen ca. 28 m² großen, über zwei Ebenenen ausgerichteten, Raum, der sich individuell wunderbar gestalten lässt.
Über zwei Treppenstufen erreichen Sie den Flurbereich. Von hier gelangen Sie zu einem, über 14 m² großen, Bürobereich, einem kleinen Abstellraum, ein WC mit Waschbecken sowie einem Sozial- bzw. Küchenbereich. Vom Flur aus erreichen Sie auch das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses und den eigenen Kellerabteil.
Nutzen Sie die Chance auf eine bezahlbare Gewerbeeinheit mitten in Schwabach!
91126 Schwabach
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 335.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski
borowski@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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