Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
Adresse
| Postleitzahl | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-12-25 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 103.98 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € | ||||||||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. | ||||||||
| Mieteinnahmen |
|
||||||||
| X-Fache | 12.13 |
Flächen
| Gesamtfläche ca. | 109,79 m² |
| Nutzfläche ca. | 39,06 m² |
| Verkaufsfläche ca. | 70,73 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1981 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Das gepflegte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit wird die Fläche als Praxis mit Werkstatt und Büro genutzt. Ebenso ist eine Nutzung als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche gegeben.
Die ebenerdige Fläche besteht aus einer 70,73 m² großen Räumlichkeit, die aktuell mit Leichtbauwänden in drei Räume aufgeteilt ist.
Die 39,06 m² große Lagerfläche mit WC im Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe zu erreichen.
Zur Einheit gehören drei Tiefgaragenstellplätze, die bequem durch den Hausflur mit Aufzug oder Treppe zu erreichen sind. Direkt vor dem Laden sind öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden.
Der Verkauf ist zeitnah möglich, einschließlich des derzeitigen Mietverhältnisses, welches im Juni 2025 endet.
- sehr gute Geschäftslage
- 70,73 m² Ladenfläche
- 39,03 m² Lager-/Nebenfläche
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- helles Ladenlokal
- Hausgeld mtl. 535,00 €
Hinweis:
Die Übergabe ist zeitnah möglich, einschließlich des derzeitigen Mietverhältnisses, welches im Juni 2025 endet.
Direkt im Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach gelegen, die zu den beliebtesten Städten im rechtsrheinischen Bereich zählt.
In unmittelbarer Nähe sind viele Einzelhandels- und Dienstleistungsfirmen vorhanden. In der nahe gelegenen Fußgängerzone haben sich Geschäfte und Firmen aller Art angesiedelt.
Die Endhaltestelle der S-Bahn sowie der Busbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Parkplätze und Parkhäuser befinden sich ebenso im unmittelbaren Umfeld.
51465 Bergisch Gladbach
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf