Flexibilität und Natur pur! Resthof in Hopsten-Schale (optional 2,4 ha Ackerland zusätzlich möglich)

Immobilie-ID: 425819

Träume verwirklichen, aktuelle Gegebenheiten durch eigene Ideen aufwerten und flexible Möglichkeiten ganz nach den persönlichen Wünschen nutzen! All´ das bietet Ihnen dieser vielseitige Resthof im Außenbereich von Hopsten-Schale.

Die üppige Haus- und Hoffläche mit circa 18.967 m² lässt sich ganz nach Ihrem Bedarf nutzen, umkonzipieren und zu einem gemeinsamen Zuhause mit Ihren Tieren herrichten. Diese großzügige Grundstücksfläche bietet ein enormes Spektrum an Vielseitigkeit, sodass ein ansprechender Gartenbereich sowie eine kleine Wiese für Ponys, Schafe, Hühner und Co. geschaffen werden kann. Eine Grünfläche mit Baumbestand bietet den Tieren Auslauf und angenehme Schattenbereiche. Hinzu kommen die vorhandenen Nebengebäude mit entsprechender Rangierfläche für Ihre Gerätschaften und die Unterbringung des nötigen Equipment für die Unterhaltung eines landwirtschaftlichen Betriebes. In Verbindung mit der idyllischen und ländlichen Umgebungsgestaltung punktet der Resthof mit einem ruhigen Umfeld. Der Ort Schale überzeugt mit einem gewissen dörflichen Charme und verfügt über einen eigenen Dorfladen. Ergänzend stehen Ihnen in Hopsten mehrere Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.

Das Wohnhaus präsentiert sich mit ca. 376 m² Wohnfläche als wahres Raumwunder und eignet sich ideal für mehrere Generationen. Das Grundrisskonzept lässt sich mit der ein oder anderen Optimierung auch an moderne Wohnansprüche anpassen und mit Ihren persönlichen Wünschen kombinieren. Eine vollständige Trennung der beiden Etagen ist ebenso denkbar, wie die Nutzung in Gänze als großzügiges Eigenheim für die Konstellation Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein ehemaliges Stallgebäude hält vielfältige Nutzungsoptionen für entsprechende Tierhaltung bereit. Hier ist jedoch zeitnah erheblicher Sanierungsbedarf. Insbesondere die Dachstühle/Dacheindeckungen sollten ausgebessert bzw. teilweise erneuert werden.
Für die Unterbringung von Gerätschaften, Futtermittel, Getreide und Co. ist eine weitere, sehr große Scheune mit elektrischen Sektionaltoren vorhanden, die über eine gute Gebäudesubstanz verfügt. Ein zusätzliches Garagengebäude bietet sich perfekt für das Abstellen Ihres Fuhrparks an. Die Dachfläche für die PV-Anlage mit Südwest-Ausrichtung auf dem Scheunendach ist vermietet.

Optional kann eine landwirtschaftliche Fläche zusätzlich erworben werden. Die direkt angrenzende Ackerfläche kann den Resthof und Ihre Nutzungsmmöglichkeiten optimal ergänzen. Perfekt, um beispielsweise Ihren Pferden den nötigen Auslauf zu gewähren, eigenen Ackerbau zu betreiben oder um sich zusätzliche Pachteinnahmen zu sichern. Die Fläche ist rechteckig zugeschnitten, mit schwerem Gerät erreichbar und umfasst 24.192 m². Die Bodenpunkte belaufen sich in dem Bereich auf 29.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial und den Vorzügen der Immobilie inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Ihr Interesse.

Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.