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Gasthaus in Witzenhausen, Roßbach – Tradition und Geschichte seit 1860
Immobilie-ID: 429872

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Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
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Gesamtansicht
Gesamtansicht
Gesamtansicht
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Scheune
Scheune
Hofansicht
Hofansicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Ehemaliges Backhaus
Ehemaliges Backhaus
Hofansicht
Hofansicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Bachlauf
Bachlauf
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Gastraum Erdgeschoss
Gastraum Erdgeschoss
Frühstücksraum Erdgeschoss
Frühstücksraum Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Fremdenzimmer Obergeschoss
Fremdenzimmer Obergeschoss
Fremdenzimmer Obergeschoss
Fremdenzimmer Obergeschoss
Infrarot-Sauna Obergeschoss
Infrarot-Sauna Obergeschoss
Aufenthaltsraum Obergeschoss
Aufenthaltsraum Obergeschoss
Bücherzimmer Obergeschoss
Bücherzimmer Obergeschoss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Gastronomie
Gastgewerbeart
Kauf
Vermarktungsart
800.000,00 €
Kaufpreis
1,973 m²
Grundstücksfläche ca.

Ausstattung

Abstellraum
Boden
Fliesen
Teppich
Laminat
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37216
Ort Witzenhausen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-09-26
Primärenergieträger Öl
Wertklasse F
Ausstelldatum 26.09.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 172,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 800.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Gesamtfläche ca. 450,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.973,00 m²
Betten 20
Tagungsräume 1

Zustand

Baujahr 1860
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2014
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab in Absprache
Beschreibung

Die Gaststätte war über viele Generationen der Mittelpunkt des Dorfes und ist ein typisches Beispiel für die malerische Fachwerkarchitektur der Region. Sie liegt idyllisch am Wilhelmshäuser Bach und bietet Einheimischen, Urlaubern und Wanderern des naheliegenden Premium Wanderweges P9 eine einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Küche aus dem Jahr 2020, ein geräumiger Saal für Veranstaltungen aller Art mit Platz für bis ca. 180 Personen, ein gemütlicher Gastraum, ein Frühstücksraum sowie ein Büro. Die Toiletten befinden sich auf derselben Etage.

Das Obergeschoss beherbergt sieben Fremdenzimmer in ruhiger Lage, darunter vier Doppelzimmer und drei Einzelzimmer, die alle mit Dusche, WC, TV und WLAN ausgestattet sind. Die Doppelzimmer sowie ein Einzelzimmer verfügen über einen Balkon. Zur Entspannung gibt es eine Infrarot-Sauna, einen Aufenthaltsraum sowie ein Bücherzimmer. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Bügelzimmer für praktischen Komfort.

Der Gebäudeteil, in dem sich der Saal sowie die Fremdenzimmer befinden, wurde 1972 errichtet.
Die Gesamtfläche der gewerblich genutzten Räume beträgt ca. 450 m².

Im Dachgeschoss wartet eine zusätzliche Wohnung mit 120 m², ideal für längere Aufenthalte oder zur privaten Nutzung. Darüber hinaus gibt es zwei Ferienwohnungen mit jeweils 2 Zimmern auf 80 m² und 90 m².

Im Keller befinden sich die Heizung, ein Kühlraum, ein Bierkeller mit Fassbierkühlung sowie mehrere Lagerräume für Lebensmittel und Getränke.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Ölheizung mit zwei Brennwertkesseln aus dem Jahr 2014, welche von einer Solaranlage über einen separaten Speicher für die Warmwassererzeugung unterstützt wird.

Das große Grundstück beeindruckt mit einem abgeschlossenen Hof und einem schönen Garten, der von einem malerischen Bachlauf mit frischem Quellwasser durchzogen wird. Zudem gibt es ein ehemaliges Backhaus, eine große Scheune sowie ehemalige Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Balkon
- Stellplatz

Lage

Roßbach ist ein Ortsteil von Witzenhausen. Im Ort gibt es einen Kindergarten.

Alle wichtigen Einrichtungen für die Gesundheit und das tägliche Leben finden Sie in der ca. 7 km entfernten Universitäts- und Kirschenstadt Witzenhausen. Sie liegt im romantischen Werraland, zentral zu Göttingen, Eschwege und Kassel gelegen.
In der weltoffenen Stadt mit viel Flair reichen sich Zukunft und Tradition die Hand.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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